私人房屋买卖合同全新版

私人房屋买卖合同全新版合同编号：__________一、卖方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋产权性质：____________________1.4土地使用权证号：____________________1.5土地使用权性质：____________________第二条房屋购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并在办理完毕贷款手续后____个工作日内，将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。2.4买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方。4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的万分之五。5.2违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.标的房屋土地使用权证复印件3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请书7.贷款申请书8.房屋交付确认书9.房屋过户证明复印件10.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款：买方应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续：双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金。4.合同变更或解除未提前通知对方：违反的一方应承担违约责任，向对方支付违约金。5.违反合同其他约定：违约方应承担相应的违约责任，并支付因此产生的相关费用。三、法律名词及解释：1.私人房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。2.标的房屋：指合同中约定的买卖的房屋。3.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房款遇到困难：买方可以与卖方协商延长付款期限，或寻求第三方融资。2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，买方可以要求卖方支付违约金。3.房屋过户手续复杂：双方可以共同委托专业律师或中介机构办理，以提高过户效率。4.合同变更或解除引起争议：双方应及时沟通，协商解决，必要时可以寻求专业律师调解或诉讼解决。5.遇到不可抗力因素：双方应根据具体情况协商解决办法，必要时可以解除合同。五、所有应用场景：