集体土地使用合同书

集体土地使用合同书甲方（土地所有权人）：×××集体经济组织乙方（土地使用人）：×××企业鉴于甲乙双方为发展经济，实现共赢，经充分协商，就乙方使用甲方集体土地事宜达成以下合同条款：第一条土地位置及面积1.1土地位于×××省×××市×××县（区）×××乡镇（街道）×××村，宗地面积为××××平方米（具体面积以《集体土地使用证》为准）。第二条土地用途2.1乙方须按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。2.2乙方拟将该土地用于×××项目，项目符合当地发展规划和土地利用总体规划。第三条使用期限3.1本合同约定的土地使用期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2在合同到期前，乙方如需续期，应提前半年向甲方提出申请，并按照届时政策规定和市场价格支付土地使用费。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。第四条土地使用费4.1乙方应按年度向甲方支付土地使用费，土地使用费标准为每平方米××元/年。4.2乙方应在每年××月××日前将当年土地使用费支付给甲方。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，如乙方需要变更或解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并经双方协商一致。5.2甲方有以下情形之一，可以解除合同：5.2.1乙方未按合同约定用途使用土地，经甲方催告仍未改正的；5.2.2乙方连续两年未支付土地使用费的；5.2.3乙方违反法律法规，致使土地使用权被依法收回的。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定支付土地使用费的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。6.2甲方未按合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用费总额的百分之二十。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：×××集体经济组织乙方（盖章）：×××企业签订日期：××××年××月××日以上为一份详细的集体土地使用合同书示例，仅供参考。在实际使用过程中，请根据具体情况和需求进行调整和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（土地所有权人）：×××集体经济组织乙方（土地使用人）：×××企业第三方（监管与服务提供商）：×××管理机构鉴于甲乙双方为发展经济，实现共赢，并为了更好地保障甲方权益，经充分协商，三方达成了以下关于集体土地使用的合同条款：第一条第三方主体的角色与职责1.1第三方作为甲方权益的监管与服务提供商，负责对乙方土地使用情况进行监督和管理，确保乙方按合同约定合法、合理使用土地。1.2第三方应建立健全监管制度，定期对土地使用情况进行检查，确保乙方的土地使用活动符合合同约定和法律法规要求。1.3第三方应提供必要的服务支持，包括但不限于提供土地使用相关的政策咨询、协助解决合同履行过程中出现的问题等。第二条甲方权益的优先保障2.1乙方在使用土地过程中，应确保甲方的土地所有权不受侵害，不得损害甲方的其他合法权益。2.2乙方应按照甲方和第三方共同确定的土地使用方案进行建设，确保项目对周边环境的影响降到最低。2.3乙方在土地使用期限内，如遇土地用途变更、续期等情况，须事先征得甲方和第三方的一致同意。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按合同约定支付土地使用费的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。3.2乙方未按合同约定用途使用土地，或违反法律法规导致土地使用权被依法收回的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用费总额的百分之二十。3.3乙方在土地使用过程中，如发生严重违法行为，损害国家、社会公共利益或甲方合法权益的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第四条甲方的权利条款4.1甲方有权监督乙方的土地使用情况，要求乙方定期提供土地使用情况的报告。4.2甲方在合同期限内，有权根据国家法律法规和市场情况调整土地使用费。4.3甲方在合同期限内，如有需要，有权收回土地使用权，但应提前六个月通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。第五条甲方的多种利益保障条款5.1乙方应确保甲方的土地所有权和土地上的其他权益不受侵害，包括但不限于地表、地下和空中的权益。5.2乙方在土地使用过程中，应遵守环境保护法规，确保项目对周边环境的影响降到最低。5.3乙方在土地使用期限内，应积极履行社会责任，参与当地社会公益活动，提升甲方所在地区的社会形象。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方作为监管与服务提供商，介入本合同的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，同时协助甲方对乙方进行有效监管。7.2第三方介入有助于提高土地使用的合规性和效率，减少甲乙双方因合同履行产生的争议和纠纷。7.3第三方介入能够为甲方提供专业化的监管服务，提升甲方在土地使用过程中的谈判地位和话语权。通过引入第三方主体，并优先保障甲方的权益，本合同旨在确保甲方在土地使用过程中的合法权益得到充分保障，同时提高土地使用的效率和合规性。第三方的主体介入，不仅有助于规范乙方的土地使用行为，减少争议和纠纷，还能为甲方提供专业化的监管服务，提升甲方的谈判地位和话语权。##第八条甲方的权益保障与第三方的作用8.1甲方通过与第三方签订监管服务合同，确保乙方在使用土地过程中的合规性，第三方有义务对乙方的土地使用行为进行定期检查，确保乙方遵守合同约定。8.2第三方应建立并及时更新土地使用数据库，为甲方提供土地使用情况的实时监控，确保甲方随时了解土地使用情况。8.3第三方应协助甲方在必要时采取法律行动，维护甲方的土地权益，包括但不限于提供法律咨询、协助处理土地权益争议等。第九条乙方的额外义务9.1乙方除履行合同约定的义务外，还需遵守第三方提供的各项管理规范，包括但不限于环保、安全、消防等。9.2乙方应在土地使用期限内，按照第三方提供的建议，不断提升土地使用的效率和质量，以实现甲方权益的最大化。9.3乙方在合同期限内，如遇重大变更或突发事件，应及时通知第三方和甲方，并按照双方协商一致的方式处理。第十条合同的生效和终止10.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合同终止后，第三方应将监管资料和相关文件移交给甲方。10.2在合同期限内，如乙方完全履行合同约定，第三方应向甲方出具土地使用情况的证明文件。10.3合同终止后，乙方应按照第三方和甲方的要求，完成土地的清理和恢复工作，确保土地恢复到合同约定的使用状态。第十一条第三方的主体责任11.1第三方应为其监管服务的质量和效果承担责任，如因监管不力导致甲方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。11.2第三方在履行监管服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.3第三方应保持独立公正的立场，不得因与乙方有其他利益关系而影响其监管服务的客观性和公正性。通过以上条款的