房子租赁合同(季付)

房子租赁合同(季付)第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方全称、地址、联系方式等）1.2承租方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称、地址、联系方式等）第二条合同标的2.1甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。2.2乙方同意租赁甲方上述房屋，并按照本合同约定支付租金。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁年限】，自【起始日期】至【终止日期】。第四条租赁续约4.1在租赁期限届满前一个月，乙方如需继续租赁，应向甲方提出书面续约申请。4.2甲方应在收到乙方书面续约申请后一个月内答复乙方。4.3双方达成续约共识的，应签订新的租赁合同，并履行相关手续。第三章租金及支付方式第五条租金标准5.1租赁房屋的租金为【租金金额】元/月。5.2租金支付方式为季付，每季度支付一次。第六条租金支付时间6.1乙方应在每季度初的五个工作日内，将本季度的租金支付给甲方。6.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四章押金及其他费用第七条押金7.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金【押金金额】元。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还剩余押金。第八条其他费用8.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等费用。8.2乙方如需进行房屋内部改造或设施维修，相关费用由乙方承担。第五章合同的变更和解除第九条合同变更9.1合同变更应书面签订，并经双方同意。9.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同解除10.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。10.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金【违约金金额】元。第六章违约责任第十一条违约责任11.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。第七章争议解决第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条房屋交付及验收13.1甲方应在租赁期限开始之日起【交付时间】内，将租赁房屋及附属设施交乙方使用。13.2乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。第十四条房屋维修14.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。14.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第十五条合同附件15.1本合同附件包括：房屋平面图、附属设施清单、物业管理有限公司提供的相关资料等。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（以下无正文）甲方（盖章）：______________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方全称、地址、联系方式等）1.2承租方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称、地址、联系方式等）1.3担保方（以下简称“第三方”）：（此处填写第三方全称、地址、联系方式等）第二条合同标的2.1甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。2.2乙方同意租赁甲方上述房屋，并按照本合同约定支付租金。2.3第三方同意作为乙方租赁合同的担保方，为乙方履行合同义务提供担保。第二章租赁期限及租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁年限】，自【起始日期】至【终止日期】。第四条租金标准及支付方式4.1租赁房屋的租金为【租金金额】元/月。4.2租金支付方式为季付，每季度支付一次。4.3乙方应在每季度初的五个工作日内，将本季度的租金支付给甲方。4.4乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三章第三方担保责任第五条第三方担保责任5.1第三方作为乙方租赁合同的担保方，应确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。5.2在乙方未能按期支付租金或履行合同约定的其他义务时，第三方应承担连带赔偿责任。第六条第三方担保期限6.1第三方担保期限为整个租赁期限，自本合同签订之日起至租赁期限终止之日起。第四章乙方的违约及限制条款第七条乙方违约行为7.1乙方未按期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的【百分比】。7.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金标准为【金额】。第八条乙方限制条款8.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方。8.2乙方不得对租赁房屋进行违法改造。8.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。第五章甲方权益保障第九条甲方权益保障9.1甲方有权要求乙方按期支付租金。9.2甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担连带赔偿责任。9.3甲方有权在租赁期限内，按合同约定收回租赁房屋。第十条甲方权利的优先级10.1在乙方违约时，甲方有权优先选择以下一种或多种救济方式：（1）要求乙方支付滞纳金；（2）要求乙方支付违约金；（3）要求第三方承担连带赔偿责任；（4）解除本合同，收回租赁房屋。第六章合同的变更、解除与终止第十一条合同变更11.1合同变更应书面签订，并经甲方、乙方、第三方同意。11.2变更后的合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除12.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。12.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金【违约金金额】元。第十三条合同终止13.1本合同在租赁期限届满后自动终止。13.2本合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第七章争议解决第十四条争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章第三方介入的意义和目的第十五条第三方介入的意义15.1第三方作为担保方，介入本合同的目的在于确保乙方的合同履行能力，增加甲方权益的保障。15.2第三方介入有助于降低甲方因乙方违约而可能遭受的风险，确保甲方租赁收益的稳定性。第十六条第三方介入的目的16.1第三方担保为甲方提供了额外的安全网，使甲方在乙方违约时能够更容易地追回损失。16.2第三方介入有助于提升合同的执行力度，减少因乙方违约而导致的法律纠纷。第九章甲方为主导的目的和意义第十七条甲方为主导的目的17.1甲方作为出租方，为主导本合同的目的在于确保其房屋租赁权益得到最大程度的保护。17.2甲方通过设定严格的违约条款和优先级权利，确保在合同执行过程中能够迅速有效地维护自己的利益。第十八条甲方为主导的意义18.1甲方为主导本合同的意义在于确立其在租赁关系中的主导地位，使乙方更加重视合同的履行。18.2甲方为主导有助于明确各方的权责，降低合同履行过程中的不确定性，促进租赁关系的和谐发展。第十章附则第十九条合同附件19.1本合同附件包括：房屋平面图、附属设施清单、物业管理有限公司提供的相关资料等。第二十条合同生效20.1本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。20.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。（以下无正文）甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：__________