土地租赁收缩性代理协议

土地租赁收缩性代理协议合同编号：__________土地租赁收缩性代理协议1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁土地及租赁期限1.1甲方将租赁土地出租给乙方使用，乙方租赁的土地面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租金共计__________元/月。（1）每季度支付一次，支付时间为每个季度的前__________日内；（2）乙方支付租金时，应向甲方提供等额的增值税普通发票；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁土地。3.2乙方应按照租赁土地的现状及甲方提供的相关设施进行使用，并妥善保管甲方提供的设施。3.3乙方应在租赁土地上进行合法经营活动，并依法承担相关税费。3.4乙方不得将租赁土地及甲方提供的设施转让、转租、抵押或以其他方式处置给第三方。3.5乙方在租赁土地上的经营活动不得侵犯他人的合法权益，如发生侵权行为，乙方应承担相应法律责任。3.6乙方在租赁期限内不得改变租赁土地的用途，如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本协议约定收取租金。4.2甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，并确保乙方在租赁期限内可以正常使用租赁土地。4.3甲方应对租赁土地进行必要的维护和管理，确保租赁土地的安全和完好。4.4甲方应按照乙方的合理要求，提供与租赁土地相关的设施和服务。4.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方在租赁土地上的经营活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前__________书面通知对方。5.2经双方协商一致，可以变更或解除本协议。5.3如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。5.4如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决，也可根据实际情况提前解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2因乙方原因导致本协议提前解除的，乙方应向甲方支付相当于租金总额的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.乙方经营资质证明3.租金支付记录4.租赁土地现状图片5.甲方提供的设施清单6.乙方经营活动相关税费支付证明7.租赁土地用途变更申请表8.合同解除协议9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方将租赁土地及甲方提供的设施转让、转租、抵押或以其他方式处置给第三方，认定为违约行为。3.乙方在租赁土地上的经营活动侵犯他人合法权益，认定为违约行为。4.乙方未按照租赁土地的现状及甲方提供的相关设施进行使用，认定为违约行为。5.甲方未按照本协议约定收取租金，或干涉乙方的正常经营活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的租赁土地使用费。4.租赁期限：指双方约定租赁土地使用的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的应支付滞纳金。2.乙方改变租赁土地用途：要求乙方恢复原用途，如有必要可提前解除合同。3.甲方提供的设施损坏：甲方应及时维修，影响乙方经营的应给予赔偿。4.租赁土地被收回或政策调整：双方协商解决，必要时提前解除合同。五、