星巴克分店租赁协议

星巴克分店租赁协议合同编号：__________星巴克分店租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为星巴克品牌在中国地区的授权出租方，乙方为有意租赁甲方店铺开设分店的经营方，根据《中华人民共和国合同法》、《商业特许经营管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方店铺开设分店事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的星巴克店铺出租给乙方开设分店。1.2店铺的租赁面积为__________平方米。1.3店铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。租金支付方式为__________（现金、转账等）。二、店铺经营与管理2.1乙方应按照甲方的要求，统一使用星巴克的商标、标识、产品名称等，并遵守甲方的经营规范和管理制度。2.2乙方应保证店铺的产品质量和服务水平，不得经营假冒伪劣产品，不得损害星巴克的品牌形象。2.3乙方应按照甲方的要求，定期进行员工培训，提高员工的服务质量和业务水平。三、店铺维护与维修3.1甲方负责店铺的基本设施维护与维修，保证店铺的正常经营。3.2乙方负责店铺内部设施的维护与维修，确保店铺内部环境整洁、安全。四、店铺租金调整4.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。租金调整的具体办法由甲乙双方另行协商确定。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如乙方经营出现严重问题，影响星巴克品牌形象，甲方有权终止本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约责任等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.星巴克分店租赁协议正本2.星巴克分店租赁协议副本3.店铺平面图4.商标授权书5.经营规范和管理制度6.员工培训资料7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方经营出现严重问题，影响星巴克品牌形象，视为违约。3.甲方未按照约定提供店铺设施，视为违约。4.甲方未按照约定维护和维修店铺设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指星巴克品牌在中国地区的授权出租方。2.承租方：指有意租赁甲方店铺开设分店的经营方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，了解原因，要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方经营问题影响品牌形象：及时与乙方沟通，要求其整改经营状况。如乙方整改不到位，甲方有权终止合同。3.甲方未按约定提供设施或维修：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。4.合同争议：进行友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.星巴克品牌在中国地区的分店租赁。2.乙方租赁甲方店铺开设分店，使用星