关于手房购房合同范本

关于手房购房合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3房屋所有权人：____________________________________________。第二条房屋出售2.1甲方同意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2房屋交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方支付房价款的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方未按约定时间退还定金的，乙方有权要求双倍返还。（2）双方签订房屋买卖合同并办理房屋过户手续后，乙方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内的家具、家电等设施设备应保持完好，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未能按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付/过户的违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签名）：______________________乙方代表（签名）：______________________签订日期：_______________________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.家具、家电清单5.房屋交付确认书6.过户费用支付凭证7.房屋所有权证/不动产权证书交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户，构成违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，构成违约。3.乙方未能按约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或其授权代理人。2.乙方：指购买房屋的当事人或其授权代理人。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付/过户的违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%×逾期天数。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。3.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.房屋过户完成后，甲方未将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.手房买卖合同适用于房屋买卖双方为自然人、法人和其他组织。2.手房买卖合同适用于新建房屋、