房屋买卖双方协议书

房屋买卖双方协议书合同编号：__________房屋买卖双方协议书一、卖方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.证件类型：__________7.证件号码：__________二、买方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.证件类型：__________7.证件号码：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1本协议签订之日起，买方应支付给卖方人民币__________元（大写：____________________元整）作为购房定金。买方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款，即人民币__________元（大写：____________________元整）。2.2买方支付房款后，卖方应按照本协议约定将房屋过户至买方名下。2.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条过户及交付3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下。3.2买方应按照本协议约定支付房款，并协助卖方办理过户手续。3.3过户完成后，卖方应将房屋交付给买方，并办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款的，应支付违约金，违约金金额为房价的10%。5.3卖方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额为房价的10%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户登记簿7.房屋所有权转移登记证明8.水、电、燃气等户名变更证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本协议约定的时间支付房款，即人民币__________元（大写：____________________元整）。2.卖方未按约定时间办理过户手续：卖方未在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下。3.卖方隐瞒或虚假陈述房屋质量问题：卖方在出售房屋时，隐瞒或虚假陈述房屋存在重大质量问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房定金：买方在本协议签订之日起支付给卖方的一定金额，作为购房的定金。4.违约金：违反本协议约定的一方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方应与买方协商，要求买方在规定时间内支付房款。如协商不成，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间办理过户手续：买方应与卖方协商，要求卖方在规定时间内办理过户手续。如协商不成，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。3.房屋质量问题：如买方在过户完成后发现房屋存在质量问题，买