赣州小吃店租赁合同

赣州小吃店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的赣州小吃店的经营权，且乙方有意租赁该小吃店进行经营；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方赣州小吃店事宜达成如下协议：一、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、经营范围1.乙方租赁赣州小吃店后，应按甲方要求进行装修，并确保装修符合相关法律法规及消防安全要求。2.乙方经营范围为：____（具体经营范围以营业执照为准）。3.乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法乱纪的项目，不得损害甲方及他人的合法权益。四、维修及保养1.租赁期间，乙方应负责小吃店的日常维修及保养，确保小吃店设施设备正常运行。2.乙方应在租赁期满后，将小吃店设施设备恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。五、保险1.乙方应按照甲方的要求，为小吃店及相关设施设备办理相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金为本合同租金的__%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.赣州小吃店租赁合同2.乙方营业执照副本3.乙方保险单副本4.赣州小吃店装修设计方案5.设施设备清单6.租金支付证明7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，提前解除合同或变更合同内容，未经乙方同意。2.甲方未按照约定提供小吃店，或提供的设施设备不符合合同规定。3.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按照约定进行经营活动，或经营违法乱纪的项目。5.乙方未按照约定进行维修保养，导致设施设备损坏严重。6.乙方未按照约定办理保险，或保险单副本未提供给甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有赣州小吃店经营权的甲方。2.承租方：指租赁赣州小吃店的乙方。3.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.租赁期限：指乙方租赁赣州小吃店的合同约定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付方式及金额。2.遇到经营范围问题，应确保经营项目符合法律法规，避免经营违法乱纪的项目。3.遇到设施设备维修保养问题，应及时进行维修保养，确保小吃店正常运营。4.遇到保险问题，应及时办理相关保险，并提供保险单副本给甲方备案。5.遇到合同变更或解除问题，应提前一个月通知对方，并协商一致。五、所有应用场景：1.甲方拥有小吃店经营权，希望出租给乙方进行经营。2.乙方希望租