回迁房转让协议合同

回迁房转让协议合同合同编号：__________一、转让方信息：1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系人：____________________1.4转让方联系电话：____________________二、受让方信息：2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：____________________三、回迁房信息：3.1项目名称：____________________3.2房屋坐落：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋所有权证号：____________________四、转让价格及支付方式：4.1本协议项下的回迁房转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。4.3转让方应在收到全部转让价格后，向受让方交付房屋及相关钥匙。五、交付及过户：5.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受让方。5.2受让方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。六、权利与义务：6.1转让方应保证其对房屋的转让权，如因转让方的权利瑕疵导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。6.2受让方应按本协议约定支付转让价格，并承担房屋过户所需的费用。6.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。七、违约责任：7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。八、争议解决：8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方和受让方的有效身份证件复印件3.房屋平面图4.房屋结构图5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.受让方未按约定时间支付转让价格。3.双方未按约定配合办理房屋过户手续。4.双方擅自改变房屋的结构和用途。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新或旧城改造中，用于安置被拆迁人的房屋。2.转让价格：指双方约定的，受让方为获得回迁房所有权而支付给转让方的金额。3.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额，通常为转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方延迟交付房屋的情况，受让方可以与转让方协商，要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.遇到受让方延迟支付转让价格的情况，转让方可以与受让方协商，要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.遇到双方在过户过程中产生争议的情况，可以先尝试协商解决，协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。4.遇到擅自改变房屋结构和用途的情况，双方应按照协议约定承担相应的责任，并可能需要承担违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.城市更新或旧城改造中，被拆迁人将其