个人房屋购买协议书范本

个人房屋购买协议书范本合同编号：__________个人房屋购买协议书1.名称（姓名）：________________2.住所地：________________3.联系电话：________________4.身份证号码：________________1.名称（姓名）：________________2.住所地：________________3.联系电话：________________4.身份证号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括门牌号码）1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条购买价格及支付方式2.1本房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____日内，依法办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证本房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等影响房屋交易的问题。4.2甲方保证本房屋符合国家和地方规定的质量标准，不存在重大质量问题。4.3甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋相关资料（包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等）交付给乙方。4.4甲方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋在交付时具备正常居住条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________代表（或代理人）：__________代表（或代理人）：__________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋相关资料清单3.甲方银行账户信息4.乙方身份证复印件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋相关资料清单3.甲方银行账户信息4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片或视频6.房屋维修保养记录7.房屋过户申请表8.房屋交易税费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部购房款。3.甲方未履行房屋维修保养义务：指甲方未能按照约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题。4.乙方未履行过户手续：指乙方未能按照约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.个人房屋购买协议书：指个人之间就房屋买卖达成的书面协议。2.出卖人：指房屋的出售方，本协议中的甲方。3.购买人：指房屋的购买方，本协议中的乙方。4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。5.交付：指甲方按照本协议约定，将房屋及附属设施无偿移转给乙方占有、使用的行为。6.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方如因延迟交付造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照逾期支付部分房价的约定比例支付违约金。甲方有权要求乙方在合理期限内支付购房款，否则有权解除合同。3.房屋质量问题：甲方应在合同中明确承诺房屋质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。涉及房屋安全问题，乙方有权要求退房。4.过户手续办理：甲方应提供齐全的房屋相关资料，协助乙方办理过户手续。双方应