房屋赠与协议书模板

房屋赠与协议书模板合同编号：__________房屋赠与协议书1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋现状：________________第二条赠与条件2.1甲方应保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2乙方接受赠与房屋后，应遵守相关法律法规，承担房屋的维修、管理和维护责任。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将赠与房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内无任何遗留债务、租赁、抵押等法律问题；（3）房屋钥匙已交付乙方。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应负责办理赠与房屋的所有权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.2甲方应在办理过户手续过程中承担所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3乙方应提供必要的协助和配合，以便甲方顺利完成过户手续。第五条赠与房屋的产权5.1赠与房屋的所有权自过户登记之日起归乙方所有。5.2乙方接受赠与房屋后，应享有房屋的一切权利，并承担相应的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方赠与的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置房屋的，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.营业执照复印件4.房屋现状照片5.房屋交付确认书6.过户手续相关文件7.税费、手续费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证赠与房屋所有权完整性，导致房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定办理过户手续，导致房屋所有权未能转移至乙方名下。4.乙方未按照约定承担房屋的维修、管理和维护责任。5.乙方未提供必要的协助和配合，导致甲方无法顺利完成过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋赠与协议书：指赠与方将房屋所有权无偿转移给受赠方的协议。2.所有权转移登记：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的登记手续。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵：解决办法：甲方应在赠与前解决这些问题，确保房屋所有权完整无瑕疵。2.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求赔偿。3.甲方未按照约定办理过户手续：解决办法：乙方可以要求甲方尽快办理过户手续，并承担相应费用。4.乙方未按照约定承担房屋的维修、管理和维护责任：解决办法：甲方可以要求乙方履行维修、管理和维护责任，否则可以解除协议。5.乙方未提供必要的协助和配合：解决办法：甲方可以要求乙方提供协助和配合，否则