2024买卖房屋定金合同范本

2024买卖房屋定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋实际用途为__________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。1.3甲方应保证房屋及附属设施的真实性，不得有欺诈、隐瞒等行为。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第三条合同的履行及时间3.1甲方应保证在房屋过户过程中，提供必要的证件、文件，配合乙方完成过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权及土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间完成房屋交付及过户手续。如因特殊情况导致无法按约定时间履行，双方应协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。4.2如甲方在合同签订后，无法提供合法的房屋所有权及土地使用权证件，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3如乙方在合同签订后，无法按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.房屋买卖合同5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.房屋所有权及土地使用权证件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法的房屋所有权及土地使用权证件，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间完成房屋交付及过户手续。4.乙方在合同签订后要求解除合同，且无正当理由。5.甲方在合同签订后要求解除合同，且无正当理由。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律法规。3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：是指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间提供合法的房屋所有权及土地使用权证件：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.甲方未按约定时间完成房屋交付及过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方要求解除合同，且无正当理由：甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.遇到合同纠纷：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，准备签订合同的