2024二手房屋买卖合同格式

2024二手房屋买卖合同格式合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋的规划用途为____________，房屋的产权性质为____________。第二条房屋价款2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的价款中，包括但不限于房屋买卖价款、物业费、水电费、税费等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的期限支付房屋价款，如乙方逾期支付，应按逾期部分价款的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，不得擅自变更或解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋面积测绘报告复印件5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请书7.房屋过户税费计算书8.付款凭证复印件9.收款凭证复印件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房屋价款，视为违约。3.甲方未按约定将房屋钥匙交付给乙方，视为违约。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。6.任何一方擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次买卖经历的房屋。2.房屋所有权：房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。4.规划用途：指房屋规划的用途，如居住、商业、办公等。5.成交价：指双方约定的房屋买卖价格。6.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可咨询专业律师。4.房屋内物品不清，甲方应在交付前清理干净，如有需要，可聘请专业清洁公司。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可申请解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖