2024二手房暂不过户合同

2024二手房暂不过户合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户。第三条过户及交付3.1双方约定在本合同签订之日起____个月内，办理房屋过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋及附属设施、家具、家电等符合本合同约定的质量及功能。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因甲方原因导致过户未能在约定时间内完成，甲方应支付违约金。4.4如因乙方原因导致过户未能在约定时间内完成，乙方应支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.房屋过户所需的相关税费计算公式7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋及附属设施、家具、家电不符合约定质量及功能，视为违约。4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响履行合同的情形，视为违约。5.乙方未按照约定时间支付剩余房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人同意出售证明：指房屋共有权人对房屋出售事宜给予同意的证明文件。3.产权清晰：指房屋所有权及附属设施、家具、家电等权属明确，不存在任何纠纷。4.过户：指将房屋所有权及相关税费转移至买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供的房屋及附属设施、家具、家电不符合约定质量及功能。解决办法：乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响履行合同的情形。解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题的责任，并及时通知乙方。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在过户前，因特殊原因需暂时不过户的情况。2.买方对房屋现状有