2024上海商铺租赁合同

2024上海商铺租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺用途：________________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及维修4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常维护和保养。4.3租赁期间，商铺设施的正常维修和保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或承担相关费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险金额不得低于租赁物的估值。5.3保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定的方式承担违约责任。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁合同解除协议5.商铺设施清单6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：甲方未能在合同约定的时间内交付商铺或商铺不符合约定条件的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金，或未支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用商铺：乙方未按合同约定的用途使用商铺，或擅自改变用途的，视为违约。4.乙方未按约定投保：乙方未在规定时间内投保或未将保险单副本交甲方备案的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权。2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有商铺的使用权。3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，如有争议可通过协商解决。3.提前解除合同：双方协商确定解除合同的事由、时间及违约责任。4.商铺用途变更：双方协商一致，修改合同相关条款。5.保险理赔：乙方在发生保险事故后，应及时报案并通知甲方，配合保险公司办理理赔手续。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离，出租方将商铺出租给承租方使用。2.商铺经营：适用于承租方在商铺内进行商业活动，如开设店铺、办公等。3.商铺维修保养：适用于