2024凯悦酒店管理合同

2024凯悦酒店管理合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为酒店的业主，拥有酒店的完全所有权和控制权，并希望由乙方提供酒店管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供酒店管理服务。双方为了共同发展，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条定义（1）“酒店”是指甲方拥有的位于__________的酒店物业。（2）“管理合同”是指本合同。（3）“管理期”是指本合同的有效期，自__________起至__________止。（4）“管理费”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（5）“营业额”是指酒店在经营活动中所取得的全部收入。第二条管理服务内容（1）提供酒店管理团队，负责酒店的日常经营管理。（2）制定并执行酒店的经营策略，提升酒店的品牌形象和市场竞争力。（3）确保酒店按照甲方的要求和国际酒店行业的标准，提供优质、高效的服务。（4）负责酒店的人力资源管理，包括员工的招聘、培训、考核和薪酬管理等。（5）负责酒店的财务和成本控制，确保酒店的经营效益。（6）负责酒店的安全和消防工作，确保酒店的安全运营。（8）协助甲方处理与酒店有关的政府手续和公共关系。第三条管理费3.1乙方应按月向甲方支付管理费，管理费的计算方式如下：（1）管理费=营业额×管理费率。（2）管理费率为本合同签署之日的市场通行费率，具体费率双方另行协商确定。3.2乙方应在每月__________日前，将上月应支付的管理费支付给甲方。第四条合同的解除和终止4.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。4.3本合同期满后，如双方无续约意向，合同自动终止。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同管理费的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.酒店所有权证明文件

4.酒店土地使用权证明文件

5.酒店经营许可证复印件

6.双方签字盖章的合同正本

7.管理费率计算明细表

8.乙方管理团队人员名单及资质证明

9.酒店安全消防设施检查报告

10.酒店设施设备维护保养计划二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供必要经营条件，影响酒店正常经营。

2.乙方未按照合同约定支付管理费，延迟支付或未支付。

3.乙方未按照合同约定提供管理服务，导致酒店经营效益下降。

4.甲方未按照合同约定支付相关费用，如维修费、员工薪酬等。

5.甲方未按照合同约定允许乙方行使管理权，影响乙方正常管理。

6.双方未按照合同约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：

1.甲方：指酒店的业主，拥有酒店的完全所有权和控制权。

2.乙方：指承担酒店管理责任的第三方公司。

3.管理合同：指双方签订的酒店管理服务协议。

4.管理期：指合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，通常基于酒店营业额的一定比例计算。

6.营业额：指酒店在经营活动中所取得的全部收入。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.人员配置争议：如乙方管理团队人员不足或不符合资质，甲方有权要求乙方调整。

2.管理费用争议：如乙方认为管理费率过高或过低，双方应进行协商调整。

3.服务质量问题：如甲方对乙方提供的服务质量不满，应及时提出，双方协商解决。

4.经营策略分歧：如双方对酒店的经营策略有分歧，应进行充分沟通，达成一致。

5.合同条款变更：如合同需进行修改或补充，应签订书面补充协议，经双方签字盖章生效。五、所有应用场景：

1.甲方为酒店业主，希望将酒店管理权交给专业团