2024北京购房合同范文

2024北京购房合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的该房产位于北京市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____，实际用途为____。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1双方同意，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。（1）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请贷款，并将贷款事宜委托给甲方办理。甲方应协助乙方办理贷款手续，并确保贷款顺利放款。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款时间表，分期将剩余房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。3.3双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.3乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房产过户手续相关文件6.贷款合同及放款证明（如有）7.双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产质量符合规定，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定办理贷款手续，视为违约。5.双方未按约定办理房产过户手续，视为违约。6.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.房产：指位于北京市的房产，具体描述见第一条。4.购买价格：指双方约定的乙方购买房产所需支付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，具体比例见第四条。6.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。2.甲方未保证房产质量：如甲方未能保证房产质量符合规定，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金。甲方也可与乙方协商延长支付时间。4.贷款手续办理困难：甲方应协助乙方办理贷款手续，如办理困难，双方可协商解决。5.房产过户手续办理困难：双方应共同办理房产过户手续，如办理困难，可寻求专业人士的帮助。6.争议解决困难：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于北京市的房产，乙方购买该房产的场景。适用于双方约定购