2024二手房购房协议样本

2024二手房购房协议样本合同编号：__________二手房购房协议甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的银行账户。（1）自本协议签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）甲方应于房屋交付之日起____个月内，向乙方出具正式发票，乙方按约定期限支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口、物业、水电煤气等费用结清。3.2甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、户口等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未按本协议约定的时间和方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×0.01%。4.2乙方如未按本协议约定的时间和方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×0.01%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请表6.正式发票7.物业、水电煤气等费用结清证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间和方式交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间和方式支付房款，视为违约。3.甲方未协同乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.甲方未将房屋所有权证号/不动产权证号、户口等相关证件交付给乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并拥有所有权的房屋，再次出售给他人。2.购房协议：购房者与房屋所有权人之间达成的关于房屋买卖的书面协议。3.首付款：购房者在本协议签订之日起支付的第一笔房款。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权证号/不动产权证号、户口等相关证件从甲方名下变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：与甲方协商，要求甲方承担违约金，并按照协议约定的时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：与乙方协商，要求乙方承担违约金，并按照协议约定的时间支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方尽快办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.甲方未交付相关证件：解决办法：要求甲方立即交付房屋所有权证号/不动产权证号、户口等相关证件，如甲方拒绝交付，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。2.二手房买卖双方协商确定房屋价格、付款方式等事项。3.二手房买卖双方签订购房协议