O0287子任务7 签订《存量房买卖合同》

任务一

二手房交易流程

子任务7

签订《存量房买卖合同》一、主要内容

1、合同说明

2、两方当事人名称

3、主要条款：（第一至第十二条）

4、签字盖章

二、

合

同

说

明

实训1

卖方：张萌

买方：孙刚中介方：链家地产恒达路店经纪人：钱江卖方联系电话/p>

身份证号址：沈阳市皇姑区崇山路25号买方联系电话/p>

身份证号/p>

住址：沈阳市沈河区文艺路地王花园7#221

三、双方当事人实训1

1、出售房屋位于沈阳市浑南新区朗日街1号，万科金域蓝湾15号楼，房号392，结构钢混，总层数26层，所在层数9层，建筑面积146.2平方米，使用面积128.3平方米，用途住宅，南北朝向，竣工于2012年，两水两气，私有产权。2、建房注册号：21556。房证号：2366733。卷号：20-12-私-5289。土地使用权以出让方式获得。该房屋无土地使用证。

3、总房款人民币248万元。付款方式：买方于2020年4月22日支付定金5万元，并签定居间经纪合同和存量房买卖合同，卖方将产权证押至中介公司。2020年4月26日，买方再支付163万元，办理过户手续，除定金以外，双方同意所有房屋款项由房屋交易资金监管中心进行监管，余款80万元通过商业银行贷款方式支付，时间为2020年6月15日。4、卖方监管资金收款账户：

收款人名称张萌，沈阳建设银行大西路支行，账户622634550001569实训15、房屋交付：交接钥匙和结清各种费用在2020年6月16日。6、中介费由买方支付，金额为总房款的2%。房屋交易手续由中介方代办。经纪人钱江证书编号为00005248，身份证联系电15345452323。中介公司地址：沈阳市浑南区恒达路32号。7、房屋买卖合同于2020年4月22日签定。该房屋属夫妻共有，卖方丈夫刘浩。8、买方购房要求落户，卖方应在过户后1个月时间内将户口迁出。卖方不留任何物品。三方如有争议向法院起诉。违约金0.1%。9、双方商定所有税费均由买方承担。实训2

第一条：房屋基本情况

四、合同条款

实训1

1、出售房屋位于沈阳市浑南新区朗日街1号，万科金域蓝湾15号楼，房号392，结构钢混，总层数26层，所在层数9层，建筑面积146.2平方米，使用面积128.3平方米，用途住宅，南北朝向，竣工于2012年，两水两气，私有产权。2、建房注册号：21556。房证号：2366733。卷号：20-12-私-5289。土地使用权以出让方式获得。该房屋无土地使用证。

第二条：房屋现场勘验第三条：双方遵守事项四、合同条款

第四条：房屋成交总价及定金四、合同条款

3、总房款人民币248万元。付款方式：买方于2020年4月22日支付定金5万元，并签定居间经纪合同和存量房买卖合同，卖方将产权证押至中介公司。2020年4月26日，买方再支付163万元，办理过户手续，除定金以外，双方同意所有房屋款项由房屋交易资金监管中心进行监管，余款80万元通过商业银行贷款方式支付，时间为2020年6月15日。4、卖方监管资金收款账户：

收款人名称张萌，沈阳建设银行大西路支行，账户622634550001569实训1第五条：付款及房屋交付方式四、合同条款

3、总房款人民币248万元。付款方式：买方于2020年4月22日支付定金5万元，并签定居间经纪合同和存量房买卖合同，卖方将产权证押至中介公司。2020年4月26日，买方再支付163万元，办理过户手续，除定金以外，双方同意所有房屋款项由房屋交易资金监管中心进行监管，余款80万元通过商业银行贷款方式支付，时间为2020年6月15日。4、卖方监管资金收款账户：

收款人名称张萌，沈阳建设银行大西路支行，账户622634550001569实训1第六条：双方承担税费四、合同条款

5、房屋交付：交接钥匙和结清各种费用在2020年6月16日。6、中介费由买方支付，金额为总房款的2%。房屋交易手续由中介方代办。经纪人钱江证书编号为00005248，身份证联系电15345452323。中介公司地址：沈阳市浑南区恒达路32号。7、房屋买卖合同于2020年4月22日签定。该房屋属夫妻共有，卖方丈夫刘浩。8、买方购房要求落户，卖方应在过户后1个月时间内将户口迁出。卖方不留任何物品。三方如有争议向法院起诉。违约金0.1%。9、双方商定所有税费均由买方承担。实训2第七条：双方约定其他事项四、合同条款

敲黑板超重要第八条：争议解决方式第九条：补充协议第十条：合同份数四、合同条款

三、

双

方

签

字

敲黑板：房屋共有人（含配偶）必须签字实训2

卖方：王涛买方：李强中介方：21世纪不动产佳诚店经纪人：付方联系电/p>

身份证/p>

住址：沈阳市皇姑区崇山路25号

卖方联系电/p>

身份证址：沈阳市沈河区文艺路地王花园7#2211、出售房屋位于沈阳市浑南新区南堤中路9号，左岸慧晶，7号楼，房号251，结构钢混，总层数15层，所在层数5层，建筑面积99.71平方米，使用面积82.10平方米，用途住宅，南北朝向，竣工于2005年，两水两气，私有产权。

2、建房注册号：21001。房证号：1066789。卷号：20-12-私-4069。土地使用权以出让方式获得。该房屋无土地使用证。3、总房款人民币140万元。付款方式：买方于2020年5月20日支付定金4万元，并签定居间经纪合同，卖方将契证押至中介公司。2020年5月22日，买方先支付50万元，替卖方偿还贷款，2020年5月30日，买方再支付36万元房款，双方办理过户手续，余款50万元通过贷款方式支付，时间为2020年7月10日。双方经房产局审批，不采用资金监管形式。实训24、房屋交付：交接房屋和结清各种费用在2020年7月11日。5、中介费分别由买方和卖方各承担总房款的1%。房屋交易手续由中介方代办。经纪人付红证书编号为003169，身份证号240103