2024年二手房买卖协议参考模板（3篇）

第3页共3页2024年二手房买卖协议参考模板卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法人代表：_____代表：_____经办人：_____日期：_____鉴证日期：____年____月____日2024年二手房买卖协议参考模板（2）甲方：（买方）（姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：邮政编码：乙方：（卖方）（姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：邮政编码：鉴于甲方同意购买乙方所有权属清晰、合法的房产，并为确保双方的合法权益，经甲乙双方充分协商，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房产名称：1.2房屋所在地：1.3房屋面积：1.4房屋现状：1.5房屋权证状况：1.6房屋价格：第二条交易方式及约定2.1甲方购房方式：（一次性付款/分期付款）2.2分期付款方式：首付款：_______________元（人民币）；分期付款时间及金额：_______________2.3交付房屋日期：自本协议生效之日起______工作日内完成交付。2.4房屋交易过户时间：自甲方最后一次付款完毕之日起______工作日内完成。2.5房屋交割标准：(1)交割时甲方有权进行房屋验收，如对房屋质量或物品有异议，乙方应当尽快进行整改。(2)房屋交割时，乙方应将房屋及相关证件交给甲方，甲方对房屋及相关证件进行确认。(3)如因乙方原因导致交付延误，应赔偿甲方按照逾期天数的1%计算的违约金。(4)如乙方无法履行交割义务的，甲方可解除本协议，并要求退还已支付的款项。第三条权属及有关事项3.1房屋权属：乙方保证所出售的房屋权属清晰、合法，不存在任何质效问题。3.2房屋产权证号：_________3.3乙方保证所出售的房屋不存在无担保物权、查封、保全、异议、抵押、租赁、纠纷及法律纠纷等瑕疵。3.4如因乙方所权属房屋问题导致乙方无法交房的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方双倍的违约金。3.5乙方保证在本协议约定的房屋交付之前不得以任何方式转让、担保、出租或以任何形式占有房屋。第四条违约责任4.1如甲方未能按照约定时间支付房款或违约情形，甲方应赔偿乙方按照逾期天数的1%计算的违约金。4.2如乙方未能按照约定时间交割房屋或违约情形，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方双倍的违约金。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各自保留一份，具有同等法律效力。5.2本协议项下的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本协议未约定事项，由甲乙双方另行协商确定。5.4本协议自双方签字盖章之日起生效，并自履行完毕后终止。5.5本协议所有附件与补充协议，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年二手房买卖协议参考模板（3）买卖双方在自愿、平等的基础上，经友好协商，就以下事项达成一致：一、买卖标的房屋坐落于______，产权证号为______，面积为______平方米。买方应当按照协商的价格购买该房屋，并承担该房屋相关税费。二、买卖价格为人民币______元整。买方应当于签订本协议之日起___日内一次性支付到卖方指定账户。三、房屋交割日期为本协议签署之日起___日内。买卖双方应当前往房屋所在地的相关部门办理过户手续。交割后，买方享有该房屋的所有权，并承