2024年乡村集体房屋租赁协议（二篇）

第3页共3页2024年乡村集体房屋租赁协议出租方：_____承租方：_____甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。一、租赁土地基本情况1、土地用途：畜牧养殖经营项目2、土地性质：农村集体土地。3、土地面积：东至：_____西至：_____南至：_____北至：_____土地面积约为____亩，最终以实际测量的为准。二、出租期限1、土地交付时间：自____年____月____日。2、出租期限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，乙方需继续承租，应提前_____个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。三、出租价款及其支付方式1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自____年____月____日至____年____月____日每年每亩_____元;____年____月____日至____年____月____日每年每亩_____元____年____月____日至____年____月____日每年每亩_____元;____年____月____日至____年____月____日每年每亩_____元。2、支付方式：①乙方以现金向甲方交付租金;②乙方一年一付，第一笔租金自合同成立生效后30天内支付当期的租金。之后每期从前一年租期截止日起_____天内支付当期的租金。四、生效条件本合同从甲方和承租土地上原拥有土地使用权的所有村民签订同意授权委托甲方与乙方签订本合同，并经甲乙双方代表签字后生效。五、甲方的权利义务1、甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、协助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。3、甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同，并已经取得了三分之二以上村民代表的同意，同时征得了祖山镇政府的同意，即对该土地享有出租权利。4、乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费用由乙方承担，每座坟墓费用元。5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。6、甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况图。六、乙方的权利义务1、乙方获得土地使用权后，为了方便养殖，在完备相关报批手续后，拥有自主经营权利。2、乙方在租赁期限内必须遵守国家的法律法规，保护当地环境，做好环评，并搞好卫生防疫工作。因乙方的养殖污染而造成的直接损失由乙方负责承担。3、乙方的运输车辆在往返畜牧养殖公司至公路口时应享有无偿通行权，甲方应当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决。4、乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押，如出现将甲方的土地使用权作为抵押情况，一律无效，因抵押所形成的法律责任，与甲方土地使用权无关。5、合同签订后，乙方使用劳动力时，在同等条件下，优先考虑安排甲方的当地劳动力。七、其他约定1、本建设项目须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国土、规划、建设、林业部门批准后，方可实施。2、在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地的规划性调整情形，双方应予以服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方的违约责任。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。八、违约责任1、甲方应当在____年____月____日和村民签署《授权委托书》，保证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。如逾期超过天，将承担合同总价的%的违约金,并且乙方有权解除合同。2、甲方应如实提供有关土地文件证明及村民身份证明，不得出具虚假证明。如有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。3、乙方应及时支付租金，如逾期不支付的，甲方有权要求其承担每天未支付部分‰的违约金，如逾期未付满____日的，甲方应书面通知要求其支付，自乙方收到书面通知后30天无回应的，甲方有权解除合同。九、争议解决因本合同的订立、生效、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：1、提请祖山镇人民政府调解。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同到祖山镇政府进行签证、祖山镇农村集体土地承包经营管理机构备案。十一、其它条款1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议双方签字后与本合同具有同等法律效力。2、合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，祖山镇政府签证机关、备案单位、公证机关各执一份。出租方：_____见证方：_____签字日期：_____2024年乡村集体房屋租赁协议（二）甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲、乙双方本着平等、自愿的原则，为了明确双方的权利和义务，特订立本租赁协议，共同遵守。具体内容如下：一、租赁房屋的基本情况甲方将其位于____________________的房屋进行出租，房屋的基本情况如下：1.房屋地址：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________二、租赁期限本次租赁期限为____________________，自________年____月____日开始，至________年____月____日结束。如有变更或续签等情况，需双方书面协商并签署补充协议。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币________元。2.租金支付方式：乙方于每月___号前将租金以现金/银行转账方式支付至甲方指定的账户。四、押金及其处理1.乙方应在签订本协议同时向甲方支付押金，押金金额为人民币________元，该押金仅限用于保证乙方租赁期间的履约义务和赔偿因乙方违约所造成甲方的损失。2.若乙方租赁期满并依照约定归还房屋及相应设备完好无损，并没有违反其他约定，则甲方应将押金退还给乙方。3.若乙方在租赁期内提前解除租赁合同，甲方有权扣除由此产生的房屋空置期、经济损失等费用后，将剩余部分押金退还给乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应按照协议规定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。2.乙方应维护房屋的内外环境卫生，并妥善保管房屋内设备、物品等，不得故意损坏。六、房屋的维修、装修改造及现状还原1.对于因正常磨损或老化导致的房屋设施设备的维修，由甲方负责维修或更换。2.乙方若有装修改造的要求，需事先提出书面申请并获得甲方的书面同意，同时承担造成的一切费用。3.若乙方在租赁期满后要求恢复房屋原状而产生的费用，有权由乙方承担。七、违约责任1.如乙方未按照约定支付租金超过30天，甲方有权解除本协议并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的一切损失。2.如乙方在租赁期间擅自转租、出借、转让房屋给他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项____________