2024年物业管理合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年物业管理合同经典版甲方：住址：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：住址：鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：一、甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进行物业管理。三、转让物业管理期限从____年____月____日起至西充电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。八、甲方将西充电影院商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十二、乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。十三、乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业广场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方：_____乙方：_____法定代表人/委托代理人：__________法定代表人/委托代理人：______________年____月____日2024年物业管理合同经典版（2）物业管理合同第一条合同签订方甲方：【甲方名称】（以下简称“物业公司”）法定代表人/负责人：【甲方负责人】联系地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】（以下简称“业主”）法定代表人/负责人：【乙方负责人】联系地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】第二条物业服务范围1.甲方负责对乙方的物业进行管理维护，包括但不限于：a)保洁：负责小区公共区域的保洁工作，保持环境整洁；b)绿化：负责小区公共绿地的养护和维护；c)安全：负责小区安全和防火系统的维护工作；d)设备设施的维修保养：负责小区设备设施（包括但不限于电梯、消防设备等）的维护保养；e)日常维修：负责小区内部公共设施（包括小区道路、楼道、楼梯等）的维修；f)公告发布：负责小区相关信息和公告的发布；g)其他经双方协商一致确定的物业管理服务。2.乙方需按时支付甲方相应的物业管理费用，并积极配合甲方的物业管理工作。第三条物业服务费用1.物业服务费用由乙方支付，支付方式为【支付方式】。物业服务费用包括但不限于以下几个方面的支出：a)人员工资：甲方为履行物业管理职责所需的人员工资；b)物资消耗：甲方为维持物业管理所需的物资消耗；c)维修费用：甲方为维护设备设施和小区环境所需的维修费用；d)税收及其他费用：甲方因物业管理所需支付的相关税收及其他费用。2.物业服务费用由甲方每月提供账单，乙方需在【支付期限】内支付。第四条服务等级和争议解决1.甲方承诺按照一定的服务等级提供物业管理服务，并确保管理服务的质量和效果。2.若乙方对甲方提供的管理服务有任何异议，应及时提出并与甲方协商解决。如协商无果，可向相关行业主管部门申请调解或进行仲裁。第五条合同期限和终止1.本合同期限为【合同期限】，自【日期】至【日期】。2.若乙方违反本合同中的任何条款，经甲方书面通知并限定期限，乙方仍未改正的，甲方有权解除本合同。3.若甲方违反本合同中的任何条款，经乙方书面通知并限定期限，甲方仍未改正的，乙方有权解除本合同。第六条保密条款1.甲方和乙方应对对方在履行本合同过程中所了解到的商业秘密和其他保密信息予以保密，并采取合理的措施防止泄露。2.本条款在合同终止后仍然有效。第七条其他1.本合同自双方盖章之日起生效，适用中华人民共和国法律。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）:乙方（业主）:签字：签字：日期：日期：2024年物业管理合同经典版（3）【标题】____年物业管理合同书【合同编号】XXXXXXXXXX【甲方】（物业管理公司名称）【乙方】（业主或业主代表名称）在双方协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的是明确甲方对乙方物业进行全面管理服务，并确保乙方物业的维护、保养和安全的同时，乙方支付合理的物业管理费用。第二条物业管理内容1.甲方负责对乙方物业进行日常维护、保养、修缮和清洁工作，包括但不限于公共区域的保洁、绿化、设施设备的维护保养等。2.甲方负责组织和协调乙方物业内各类活动，提供必要的服务和支持，包括但不限于社区活动、安全巡逻、停车管理等。3.甲方负责确保乙方物业内的安全和秩序，采取必要的措施防范和应对各类安全风险和事件，包括但不限于入侵、火灾、水灾等。4.甲方负责与相关部门进行配合和沟通，处理业主和乙方物业间的纠纷和投诉，并及时向乙方报告事态的发展。第三条物业管理费用1.乙方应按合同约定，按月支付物业管理费用。具体费用由甲方提供年度费用预算表，并经物业业主委员会或相关业主代表会议审议通过。2.物业管理费用包括但不限于人工费、维护费、清洁费、保养费、巡逻费等，具体费用详见附件一。甲方有权根据实际情况进行调整，但需提前一个月书面通知乙方。3.乙方应按时、足额支付物业管理费用，逾期支付的，甲方有权加收逾期贷款利息，并有权催收或采取其他合法手段追回应付款项。第四条合同期限本合同自乙方签字盖章之日起生效，有效期为____年1月1日至____年12月31日。双方可协商续签，也可协商解除合同。第五条争议解决双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同附件1.附件一：物业管理费用明细表2.附件二：乙方物业详细信息表第七条其他约定1.本合同未尽事宜由双方协商解决，并可书面补充或修改。2.任何一方未严格履行本合同规定的义务，应