2024年二房东房屋租赁合同格式范本（二篇）

第3页共3页2024年二房东房屋租赁合同格式范本出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区X号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日【附】二房东租赁合同常见陷阱：陷阱一：低价承租，高价出租说实话，这是二房东惯用的伎俩，也是现实生活中普遍存在的情况。不少房东出租的房屋类型都是大户型，而这种户型对于一般的出租者来说却并不合适，因为现在租房的人以单身年轻人为主，因此，大户型的房屋形势并不算好。而现实生活中，也因此出现了很多投机取巧的人，他们利用房东房屋不好出租的情况来与房东协商，以低价将房屋承租下来，之后，他们再将多余的房间高价出租出去，这样，他们可以不用支付房租，甚至从中获利。这便是很多人愿意成为二房东的原因。陷阱二：不愿出示原租房合同与二房东签订房屋租赁合同，是需要查看其与原房东签订的租赁合同的，因为其中涉及到的一些条款是与咱们的利益息息相关的。但是现实生活中，不少二房东却因为出租价格的问题，不愿意将原合同出示。这个时候，就需要房客与二房东好好协商，必须清楚的看到原合同中写明的房屋租赁有效期，租金和押金的支付方式，还有房屋中相关设施设备的检查情况，最重要的是，原合同中是否有涉及到房屋转租的说明，如写明不允许转租，那么这个房子，二房东就不具备出租的权利，你与其签订租赁合同也是无效的。最后需要提醒大家的是，一般来说，这种大户型的房屋会有两到三户，甚至是更多人合租，咱们在入住之前也需要观察一下租客的生活习惯，看是否适合一起居住，不同的习惯也会导致生活中的各种摩擦。2024年二房东房屋租赁合同格式范本（二）甲方：出租人（以下简称甲方）姓名/公司：_______________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________乙方：承租人（以下简称乙方）姓名：_______________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________身份证号码：_______________________________为确保甲、乙双方的合法权益，经双方友好协商，达成本租赁合同如下：第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于_______________________________的房屋出租给乙方居住，房屋具体情况如下：（一）房屋地址：_________________________________（二）总面积：__________________平方米（三）房屋结构：_________________________________（四）租赁面积：__________________平方米（以乙方实际使用面积为准）（五）租金：每月人民币__________________元整（￥_______________）（六）租金支付方式：________________（每月/季度/半年等支付一次）（七）租期：自________年________月________日起，至______年________月________日止。第二条租金及支付方式1.乙方应每月按照约定的租金支付方式，将租金及其他费用（如物业费、水电费等）在每月的___号前支付至甲方指定账户。若逾期支付租金，乙方应按照约定的金额支付相应的违约金。2.若乙方终止合同，提前解除租赁关系或发生违约，已支付的租金概不退还。第三条使用及维修1.乙方应妥善使用房屋，并按照相关法律法规的规定，遵守社区的管理规定，保持房屋的卫生、安全及公共秩序。2.乙方不得擅自改动房屋的结构，不得擅自动用，不得擅自出租或转租给他人使用。3.若房屋发生损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并由甲方认可的维修单位进行维修。4.房屋损坏或需要维修产生的费用由乙方承担，若甲方与乙方另有约定，应按照约定进行赔偿。第四条房屋验收1.乙方在签署本合同时，对房屋的状况进行了详细了解，并保证房屋的内外装修状况、电器设备等没有异议。2.甲方与乙方双方应共同进行房屋的入住及退房验收，并签署相应的验收单。如有纠纷，可由双方协商解决，若协商解决不成，可通过法律途径解决。第五条合同终止1.合同期满后，若双方均无异议，合同终止。2.乙方提前终止合同的，应提前____天书面通知甲方，并支付相应的违约金。3.乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，并扣留乙方已支付的全部租金：（一）乙方未按时支付租金的；（二）乙方违约、擅自改动房屋结构、损坏房屋设施的；（三）乙方多次被物业投诉的；（四）其他违反合同约定情形的。第六条其他约定1.双方同意遵守中国法律法规，并签署本合同以证明双方权益、义务的合法性。2.对本合同的修改或补充应由甲、乙双方共同协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条争议解决本合同的争议解决途径如下：1.甲、乙双方友好协商解决；2.若友好协商不成，可提交有管辖权的人民法院解决。第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起，生效，并具有法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（