2024年二手民屋购房合同范文（二篇）

第4页共4页2024年二手民屋购房合同范文合同编号：甲方(债务人、回购人)：乙方(债权人、转让方)：鉴于：1、甲、乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》。2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，达成本协议。第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购：1、在____年____月____日之前支付乙方全部房款及利息合计____元(计算方法为：购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月%的利率);2、甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用(包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用);3、其他费用合计____元(包括但不限于：评估费、咨询费等)。第二条回购商品房的状况回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于____年____月____日签定的《商品房买卖合同》，买卖房屋清单详见附件。第三条回购程序1、甲方应当在行使期限届满前____日内通知乙方，并在____日内支付回购款。2、乙方收到款项后____日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方承担。第四条回购权因为以下情况之一丧失：1、甲方未在约定期限内提出回购申请。2、甲方未按约定支付全部回购款项。第五条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。第七条违约责任1、甲方如在____年____月____日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。第八条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后____日内视为送达。第九条合同生效本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。第十条争议的解决双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年二手民屋购房合同范文（二）二手民屋购房合同甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________住址：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________住址：__________________为明确双方权利义务，依法保障卖方和买方的合法权益，经卖方和买方协商一致，就下列事宜签订本合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋内部格局及面积：__________________3.房屋产权证号：__________________4.房屋所有权归属：__________________第二条购房总价和付款方式1.购房总价：______________（大写：__________________）人民币。2.买方应于合同签订之日起10个工作日内，向卖方支付购房款项的50%作为首期款，即______________元，以_____方式支付。3.买方应于______________年______________月______________日前，将余款支付给卖方，并在支付时办理过户手续。第三条过户手续1.过户日期：______________2.买方应提供以下材料：（1）购房款项的发票或收据；（2）有效身份证明；（3）购房合同副本；（4）其他相关材料。第四条房屋质量和瑕疵责任1.卖方保证房屋的质量符合国家法律法规和相关标准的要求。2.买方在过户手续办理完成后，应仔细检查房屋，如发现质量问题或瑕疵，应立即通知卖方，并共同协商解决办法。第五条产权问题1.买方自过户手续办理完成之日起，享有该房屋的所有产权。2.如因卖方原因造成产权问题，卖方应承担相应的法律责任，并做出经济赔偿。第六条纠纷解决合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。第七条合同解除1.卖方若未按本合同约定时间付房款，买方有权解除合同，并可要求卖方返还已支付的全部款项，并承担违约责任。2.若因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付违约金。第八条其他约定1.本合同未约定事项，可由双方协商确定补充或变更。2.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具