2024年房屋施工合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年房屋施工合同经典版发包人(简称甲方)：承包人(简称乙方)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规，在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就‘武汉市汉阳区井岗村1____号金星、陈莉家私房三楼加盖’工程施工事项，签订本合同。第一条工程概况和造价1.甲方需加盖的住房系合法拥有，且加盖手续合法。甲方承诺有权对该住房进行改建，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。2.三楼上，前面扩建面积____平方米，后面整改瓦面____平方米，一至三楼的铁楼梯。前房屋最高处3.00米，低处2.60米，后房屋瓦面整理。3.承包方式：以乙方承包施工的方式承包。4.工程总价款(人工费)为四千六百元整.￥：4600.00.5.“总价款”是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的____%。合同签订生效后，如变更施工内容，这部分的工程款应当按实计算。6.工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工期天。第二条工程价款及结算：工程竣工后现金结算，先付四千三，剩余三百做质量保证金，三个月后无质量问题一并结清。第三条施工配合1.甲方工作：(1)在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。(2)甲方应在开工前三日向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。(5)甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。2.乙方工作：(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。(2)早上七时前及晚上七时后不得进行有噪音的施工作业。(3)乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。(4)乙方在施工过程中，负责自身施工安全，若因乙方不慎出现安全事故，甲方概不负责。3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。第四条合同的变更和解除1、合同经双方签生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款%赔偿，解除本合同。第五条附则1.本合同由甲乙双方签、盖章后生效。2.本合同签订后，工程不得转包。3.本合同一式____份，甲乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____电话：_____电话：_____签订时间：____年____月____日签订地点：2024年房屋施工合同经典版（二）房屋施工合同合同编号：【合同编号】甲方（发包人）：【甲方名称】乙方（承包人）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟建房屋的施工事宜，达成如下合同：第一条合同目的甲方通过招标或协商，委托乙方负责甲方拟建房屋的施工工程，乙方负责按照约定的工程造价、工程质量和工程进度完成房屋施工。第二条工程范围1.施工工程范围包括：【具体工程范围，例如：地基处理、结构施工、装饰等】。2.施工总面积为【具体总面积】平方米。3.工程地点为【具体地点】。第三条工程造价1.工程造价为【具体工程造价】元（人民币）。2.工程款支付方式：（1）甲方支付工程款比例及时间节点如下：a.10%的工程总款作为预付款，合同签订后5个工作日内支付；b.30%的工程总款作为第一次进度款，在工程开工后5个工作日内支付；c.40%的工程总款作为第二次进度款，在工程完成50%后，交付合格验收并经甲方确认后的5个工作日内支付；d.20%的工程总款作为竣工款，在工程全部完工并经竣工验收合格后的5个工作日内支付；（2）乙方应向甲方提供以下有效发票和票据，作为款项支付的依据：a.签订合同时，提供银行账户信息，并签订相应的付款凭证；b.预付款后，提供预付款发票；c.第一次进度款后，提供进度款发票；d.第二次进度款后，提供进度款发票；e.竣工款后，提供竣工款发票。第四条工程质量1.乙方应按照规范、标准和设计图纸进行施工，并确保施工质量符合国家有关标准和规定。如因施工质量不过关导致质量问题或安全事故，由乙方承担相应责任，并承担修复费用及责任赔偿。2.工程竣工后，由甲方聘请有资质的第三方施工验收机构进行验收，乙方应积极配合，并无条件接受验收结果。第五条工程进度1.工程进度计划：（1）工程开工日期为【具体开工日期】；（2）工程完工日期为【具体完工日期】；2.乙方应按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完工。3.如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，并承担违约金。第六条材料及设备采购1.乙方应按照施工合同约定采购材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家有关标准和规定。2.乙方应妥善保管好材料和设备，确保安全及时到位。第七条合同变更1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对施工图纸、工程范围和工程造价进行任何变更。2.若乙方提出变更施工图纸、工程范围或工程造价的需求，应经甲方同意后，双方重新商议并签订补充协议。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）未按照约定时间支付工程款，应按日支付违约金，违约金的计算公式为：违约金=欠款金额×日逾期利率；（2）未向乙方提供必要的施工条件，妨碍项目正常进行的，应承担相应的违约责任；2.乙方违约责任：（1）未按照工程进度计划进行施工的，应按日支付违约金，违约金的计算公式为：违约金=工程造价×日逾期利率；（2）工程质量不符合要求或未按照约定完成工程的，应承担相应的违约责任；3.未尽事宜由甲乙双方协商解决。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及解除1.本合同自双方当事人签字（盖章）之日起生效。2.本合同经双方协商一致解除，应采取书面形式，解除后双方互不承担新的义务。第十一条其他1.本合同未约定事项，可由双方另行协商解决，补充协议作为本合同的附件，并具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一