物业零星工程施工合同

物业零星工程施工合同（以下简称“甲方”）（以下简称“乙方”）甲方为物业管理公司，负责物业项目的管理工作；乙方为具备相关施工资质的专业施工单位，愿意承担物业项目的零星工程施工。双方为了确保工程质量，明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下合同条款：第一条工程内容1.1本合同所指的零星工程包括：（1）物业设施设备维修；（2）物业公共区域维护；（3）其他物业公司指定的零星施工项目。1.2乙方应按照甲方的要求，完成上述工程的施工。第二条工程质量2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。2.2乙方应提供施工资质证明，并在施工过程中遵守相关法律法规。2.3工程验收合格后，乙方应承担一定的保修期责任。第三条工程进度3.1乙方应按照甲方指定的工期完成施工。3.2乙方应提前向甲方报告工程进度，如需延期，应提前征得甲方同意。第四条工程费用4.1乙方向甲方提供的工程报价应为全包价，包括人工、材料、设备、运输、施工设备租赁等一切费用。4.2甲方应在合同签订后____日内支付乙方工程款总额的____%，剩余款项在工程验收合格后支付。4.3乙方应按照合同约定开具正规发票。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和双方需求进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（以下简称“甲方”）（以下简称“乙方”）第三方：（以下简称“第三方”）甲方为物业管理公司，负责物业项目的管理工作；乙方为具备相关施工资质的专业施工单位，愿意承担物业项目的零星工程施工。为确保工程质量，明确双方的权利义务，同时引入第三方监督，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体职责1.1第三方作为独立的监督机构，负责对乙方的施工过程进行全程监督，确保施工质量、安全、进度等方面的合规性。1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够提供专业的技术支持和咨询服务。1.3第三方应按照甲方的要求，对乙方进行评估和考核，确保乙方的施工能力和质量符合甲方要求。第二条甲方权益保障2.1甲方有权根据合同约定和实际施工情况，对乙方进行监督和管理，确保乙方按照约定的标准进行施工。2.2甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对乙方的施工进度进行监督。2.3甲方有权要求第三方提供监督报告，并对第三方的监督工作进行评估。2.4甲方有权在合同约定的范围内，对施工方案、施工材料等进行审核和变更。第三条乙方义务和限制3.1乙方应按照甲方的要求，完成约定的零星工程施工，并确保施工质量、安全、进度等方面的合规性。3.2乙方应接受甲方的监督和管理，并按照甲方的要求提供相关资料和报告。3.3乙方应接受第三方的监督和评估，并按照第三方的要求进行整改和调整。3.4乙方在施工过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即整改或终止合同。第四条工程费用4.1乙方向甲方提供的工程报价应为全包价，包括人工、材料、设备、运输、施工设备租赁等一切费用。4.2甲方应在合同签订后____日内支付乙方工程款总额的____%，剩余款项在工程验收合格后支付。4.3乙方应按照合同约定开具正规发票。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条第三方责任6.1第三方应按照甲方的要求，对乙方的施工过程进行全程监督，并确保施工质量、安全、进度等方面的合规性。6.2第三方应提供真实的监督报告，并对监督结果负责。6.3第三方如有违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求第三方立即整改或终止合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的第三方的介入，旨在通过独立的监督和评估，确保乙方的施工质量和进度符合甲方的要求，同时为甲方提供专业的技术支持和咨询服务。第三方作为独立的第三方主体，能够提供客观、公正的评估和监督，有助于提高工程质量和甲方满意度，同时降低甲方的风险和成本。甲方为主导的目的和意义甲方作为物业管理的负责人，通过主导合同的制定和履行，能够确保乙方按照约定的标准进行施工，保障工程质量和进度。甲方的主导地位有助于确保合同的履行，维护甲方的权益，同时提高物业管理的水平和效果。##第三方监督机构的职责细化第三方监督机构应指派具有相关专业背景和资质的监督人员，对施工现场进行定期和不定期的检查，确保施工活动符合设计和安全标准。第三方监督机构应对乙方施工过程中的材料使用、工艺流程、施工安全等进行严格审查，确保所有操作合规。第三方监督机构应在合同约定的时间内，向甲方提交详细的监督报告，包括工程进度、质量状况、存在问题及建议等。第三方监督机构在发现乙方有违反合同行为或存在安全隐患时，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施解决问题。甲方权益的进一步保障甲方有权根据第三方监督机构的报告，对乙方施工进行现场检查，并要求乙方及时整改不符合要求的部分。甲方在合同执行过程中，如有权根据实际情况调整工程内容、工程进度和工程预算，乙方应无条件服从。甲方在合同约定的范围内，对施工方案、施工材料等进行审核和变更，乙方应按照甲方的要求进行相应的调整。乙方违约及限制条款乙方如未能按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金的比例双方另行约定。乙方如在施工过程中出现质量问题，应负责无偿修复，并承担由此造成的一切损失。乙方如在施工过程中发生安全事故，应立即报告甲方，并承担相应的法律责任。乙方在合同执行过程中，不得擅自将合同约定的工程转包或分包给其他单位或个人。合同的履行和变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，合同期满后双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵犯国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。双方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决