海口音乐厅租赁合同

海口音乐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、musichall描述1.2音乐厅现有设施包括：__________等，乙方在租赁期间可免费使用。1.3乙方应按约定使用音乐厅，不得擅自改变其用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按约定退还音乐厅，甲方在确认音乐厅设施完好、无损坏的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。四、使用及管理4.1乙方应合理使用音乐厅，爱护音乐厅设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间不得将音乐厅转租、转借给他人使用。4.3乙方应遵守音乐厅的规章制度，配合甲方进行管理。五、保险及税费5.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险单复印件，保险金额不低于音乐厅价值的__________%。5.2乙方应承担租赁期间因使用音乐厅产生的各项税费，包括但不限于水、电、物业管理费等。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，本合同一经签订即具有法律效力。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.音乐厅租赁合同主体文件2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.音乐厅设施清单5.保险单复印件6.音乐厅规章制度7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用音乐厅，擅自改变其用途，视为违约。3.乙方未按约定维护音乐厅设施，造成损坏，视为违约。4.乙方未经甲方同意，将音乐厅转租、转借给他人使用，视为违约。5.甲方未按约定提供音乐厅设施，影响乙方使用，视为违约。6.甲方未按约定退还剩余租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供音乐厅出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方音乐厅的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方使用音乐厅的时间范围。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方损坏音乐厅设施：甲方可以要求乙方按市价赔偿。3.乙方未经同意转租、转借音乐厅：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供音乐厅设