展览市场茶餐厅租赁合约

展览市场茶餐厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有展览市场茶餐厅的租赁权，乙方愿意租赁该茶餐厅，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.2乙方租赁的茶餐厅包括经营场所、设施设备及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条保险6.1乙方应按国家有关规定，办理租赁标的物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间发生保险事故，应立即通知甲方，并按合同约定处理。第七条维修和保养7.1甲方负责租赁标的物的维修和保养，确保租赁标的物符合合同约定的使用条件。7.2乙方应合理使用租赁标的物，并按照甲方提供的操作规程进行操作。第八条合同的转让8.1本合同在任何情况下，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的物清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁标的物保险单复印件6.乙方经营许可证复印件7.合同解除或变更申请书8.违约金计算公式9.维修保养服务协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的行为。2.乙方未按时支付租金的行为。3.乙方未按约定使用租赁标的物，造成损坏或无法正常使用的行为。4.未经甲方同意，乙方将合同权利和义务转让给第三方的行为。5.乙方在租赁期限内提前解除合同的行为。6.甲方未按约定维修和保养租赁标的物，导致乙方损失的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁租赁标的物的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为防止租赁标的物在租赁期间发生意外损失，由承租方办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以书面催告乙方在规定时间内支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定维修和保养租赁标的物。解决办法：乙方可以书面催告甲方在规定时间内维修和保养租赁标的物；甲方逾期不维修和保养的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁标的物，造成损坏或无法正常使用。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止损害行为，并承担相应的赔偿责任；乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：未经甲方同意，乙方将合同权利和义务转让给第三方。解决办法：甲方可以要求乙方立即撤销转让行为，并承担违约责任；乙方逾期不撤销的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有展览市场茶餐厅的租赁权，希望将