租赁食堂合同

租赁食堂合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有食堂经营权，且乙方有食堂租赁需求，为了维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条食堂基本情况1.1食堂位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2食堂设施包括：__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为__________，每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条食堂经营及管理4.1乙方在租赁期限内享有食堂经营权，但不得经营违法、违规及损害甲方利益的业务。4.2乙方应按甲方要求，对食堂进行定期维护、保养，确保食堂设施正常运行。4.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保食品安全，不得出现食品安全事故。4.4乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证食堂设施的正常运行，如有故障，应在接到乙方通知后及时予以维修。5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，合法经营，维护食堂的正常运营。6.2乙方不得擅自改变食堂结构，不得在食堂内进行违法、违规活动。6.3乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前终止租赁的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同条款的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。7.3甲方未按约定提供食堂设施或服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.食堂设施清单2.食堂经营许可证3.食品安全卫生许可证4.租赁合同补充协议5.甲方银行账户信息6.乙方经营计划书7.乙方管理人员名单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂设施或服务，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，且经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变食堂结构或进行违法、违规活动的，视为乙方违约。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金，滞纳金总额不超过应付租金的____%。三、法律名词及解释：1.食堂经营权：指甲方在合同约定范围内，允许乙方使用食堂进行经营活动的权利。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用食堂的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的食堂使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施故障：甲方应及时维修，确保食堂设施正常运行。如因维修导致乙方经营受到影响，甲方应减免相应期间的租金。2.乙方逾期支付租金：甲方应催告乙方及时支付，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变食堂结构：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担因此产生的费用。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.食品安全事故：乙方应立即报告甲方，并积极配合甲方进行处理。如事故是由于乙方原因造成，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为食堂所有权人，拥有食堂经营权。2.乙方为食堂承租方，需