南通市商业综合体租赁合同

南通市商业综合体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有南通市商业综合体的出租权，乙方愿意租赁该商业综合体，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的商业综合体位于南通市__________区__________路__________号，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为甲方提供的商业综合体__________层，具体房间号及面积如下：房间号：__________，面积：__________平方米；房间号：__________，面积：__________平方米；房间号：__________，面积：__________平方米；第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。7.2租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额__________%的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲乙双方因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业综合体租赁合同2.租赁物清单3.租赁物所有权证明4.乙方经营范围证明5.保险保单复印件6.甲方资质证明7.乙方资质证明8.租赁物维修保养记录9.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。3.乙方未支付租金：乙方逾期未支付租金的行为构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物：乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的行为构成违约。5.甲方未履行维修保养义务：甲方未能按时对租赁物进行必要的维修保养，使租赁物不符合约定使用条件的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.租赁物损坏：甲方应及时进行维修保养，确保租赁物符合约定使用条件。如系乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.提前解除合同：甲方或乙方提前解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。五、所有应