版手房购房合同范本

版手房购房合同范本合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.2甲方保证其对所出售的房产享有完整的所有权，房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件申请办理贷款手续。2.3乙方应按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付房产总价款的____%；（2）自房产过户登记之日起____个月内，乙方支付房产总价款的____%；（3）剩余房款乙方应在与贷款银行签订贷款合同之日起____个月内支付完毕。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房产钥匙移交手续。3.3甲方应在房产过户登记之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳凭证等。第四条甲方义务4.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。4.2甲方应在房产过户手续办理过程中，协助乙方解决可能出现的问题，确保房产过户顺利进行。4.3甲方应在房产过户登记之日起____个工作日内，向乙方支付房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款项。5.2乙方应在房产过户手续办理过程中，提供必要的证件、资料，并配合甲方完成过户手续。5.3乙方应在房产过户登记之日起____个工作日内，向甲方支付房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付房产的违约金，违约金计算方式为：按照房产总价款的____%每日计算。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.公共维修基金缴纳凭证4.房产过户手续相关资料5.贷款合同6.购房款项支付凭证7.房产交易税费支付凭证8.中介费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理房产过户手续、未如实提供房产信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未配合甲方完成过户手续等。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并有权根据实际情况要求甲方支付逾期交付房产的违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付购房款项，并有权根据实际情况解除合同，要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提