汕头市展览中心租赁协议

汕头市展览中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁范围1.1甲方将其展览中心部分区域出租给乙方使用，具体租赁区域详见附件一。1.2乙方租赁的展览中心区域仅限于展示、展览等活动，不得从事与展览无关的其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁场地符合展览活动的基本要求，提供乙方所需的设施和服务。4.2甲方应负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、秩序井然。4.3甲方有权在租赁期间对租赁场地进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方展览活动的影响。4.4甲方应按约定时间交付租赁场地给乙方使用，如因甲方原因导致乙方不能按时使用租赁场地，甲方应支付乙方相应的违约金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护场地的安全、卫生和秩序。5.3乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。5.4乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付相应的滞纳金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付租赁场地，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.附件一：租赁区域详细清单2.附件二：租金支付证明3.附件三：租赁场地使用证明4.附件四：物业管理规定5.附件五：设施损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。2.乙方擅自改变场地用途，视为违约。3.乙方未遵守甲方物业管理规定，维护场地的安全、卫生和秩序，视为违约。4.甲方未按约定提供设施和服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的场地及设施进行使用的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁场地：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付场地，并可要求赔偿违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。3.乙方擅自改变场地用途：甲方应制止乙方改变场地用途，并要求乙方恢复原状，必要时可要求赔偿。4.乙方未遵守甲方物业管理规定：甲方应要求乙方遵守规定，确保场地安全、卫生和秩序。5.甲方未按约定提供设施和服务：乙方应与甲方协商，要求甲方提供设施和服务，必要时可要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为