房屋拆除合同协议

房屋拆除合同协议合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋权属：拆除方合法拥有上述房屋的所有权。第二条拆除工程内容2.1拆除方同意将房屋及其附属设施全部拆除，并清理施工现场。2.2承拆方负责按照拆除方的要求进行房屋拆除工作，并承担拆除过程中的安全、环保等相关责任。第三条拆除工程价款3.1承拆方应按照双方约定的拆除工程价款总额为__________元（大写：_______________________元整）向拆除方支付。3.2拆除工程价款的支付方式为：（1）合同签订后三个工作日内，承拆方支付拆除工程价款的__________%；（2）拆除工程完成后，经双方验收合格，承拆方支付拆除工程价款的剩余__________%。3.3承拆方未按照约定时间支付拆除工程价款的，应按照应付价款的__________%支付违约金。第四条拆除工程期限4.1承拆方应自合同签订之日起__________日内完成拆除工程。4.2因不可抗力等特殊情况导致拆除工程延期的，双方可协商延长合同期限。第五条安全生产与环保要求5.1承拆方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。5.2承拆方在拆除过程中应采取有效措施，防止噪声、扬尘、废水等污染，确保施工环保。5.3承拆方在拆除过程中造成相邻建筑物、设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的解除和终止6.1双方同意，合同履行过程中如发生下列情况之一，可解除或终止合同：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约严重，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。6.2合同解除或终止后，承拆方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的拆除工程完成之日终止。甲方（拆除方）：__________乙方（承拆方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.拆除工程设计方案3.安全生产与环保措施方案4.拆除工程预算书5.拆除工程进度计划6.违约金计算公式7.法律法规及相关标准文件二、违约行为及认定：1.承拆方未按照约定时间支付拆除工程价款2.承拆方未按照约定完成拆除工程3.承拆方在拆除过程中造成相邻建筑物、设施损坏4.承拆方未按照拆除工程设计方案进行施工5.承拆方未按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工6.不可抗力导致合同无法履行7.一方明确表示不履行合同主要义务三、法律名词及解释：1.房屋拆除：指将建筑物或其他结构物完全拆除，使其恢复至原始状态的行为。2.拆除方：指拥有房屋所有权并同意将其拆除的一方。3.承拆方：指承担房屋拆除工程的一方。4.安全生产：在拆除工程过程中，采取措施确保人身和财产安全，防止事故发生。5.环保：在拆除工程过程中，采取措施防止对环境造成污染和损害。6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程进度延后解决办法：双方协商调整合同期限，并视情况协商追加拆除工程价款。2.问题：拆除过程中出现安全事故解决办法：立即启动应急预案，严格按照安全生产规定进行调查处理，并承担相应责任。3.问题：承拆方未按照设计方案施工解决办法：要求承拆方立即整改，并承担由此产生的额外费用。4.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商解除或终止合同，并根据实际情况协商赔偿。五、