农村租赁合同物业管理

农村租赁合同物业管理合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/单位名称：地址：联系电话：一、物业描述1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，包括__________等建筑物及附属设施。1.2物业现状：__________（详细描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备等情况）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施设备。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，配合物业管理工作。4.3乙方在租赁期间产生的水、电、煤气等费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业的实际价值。5.2乙方应保证保险的有效性，并在保险到期前一个月内续保。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离物业，乙方应承担因此产生的全部费用。七、争议解决7.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村物业租赁合同正本2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.物业现状图片及说明5.物业管理规定6.物业保险单7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供物业2.乙方擅自改变物业结构和用途，或损坏物业设施设备3.乙方未按照物业管理规定遵守物业管理秩序4.乙方未保证保险的有效性，或未在保险到期前一个月内续保5.双方在履行过程中发生其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度4.租金：指承租方支付给出租方的费用5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并要求乙方立即迁离物业。2.乙方未按约定使用物业解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方不改正，可要求乙方承担违约责任。3.物业设施设备损坏解决办法：乙方应及时修复或承担修复费用，如乙方不修复，甲方