房产赠与合同范本

房产赠与合同范本合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系地址】【甲方联系电话】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系地址】【乙方联系电话】鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务、查封、诉讼等法律问题。第二条赠与条件2.1甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将该房产过户至乙方名下。2.2乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，向甲方支付赠与税费、过户费用等相关费用。第三条赠与方式3.1甲方以赠与的方式将该房产转让给乙方。3.2甲方应在赠与房产过户至乙方名下后，将房产证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。第四条赠与税费4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自的税费责任。4.2乙方应支付的赠与税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。4.3甲方应支付的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等，由甲方承担。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将该房产交付给乙方。5.2乙方应在收到该房产后【具体时间】内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3如果乙方对交付的房产不符合本合同约定，乙方有权要求甲方在【具体时间】内予以修复或重新交付符合约定的房产。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值【百分比】%。6.2如果乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值【百分比】%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产平面图4.过户费用清单5.税费支付证明6.房产验收报告7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付赠与税费，视为违约。3.交付的房产不符合合同约定，甲方未能修复或重新交付，视为违约。4.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。5.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房产所有权，愿意将其房产转让给他人的一方。2.受赠方：指接受赠与房产的一方。3.房地产：指建筑物、土地使用权、附属设施及室内装修等。4.过户：指将房地产所有权从一方转移至另一方的过程。5.赠与税费：指在赠与房地产过程中产生的税费，如契税、印花税等。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可委托专业律师或房产中介机构办理过户手续。2.过户费用较高，解决办法：双方可共同协商确定合理的过户费用。3.房产验收不合格，解决办法：甲方应负责修复或重新交付符合约定的房产。4.甲方未能履行合同义务，解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方未能履行合同义务，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。