水厂高层出租合同范本

水厂高层出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有水厂高层相关房产，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：本合同所涉及的水厂高层位于[具体地址]，该房产所在建筑物共[X]层，本租赁房产位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.房产用途：乙方租赁该房产的用途为[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。3.房产现状：甲方应保证所交付的房产符合安全使用标准，房屋结构完好，水、电、气、通讯等基础设施能够正常使用。房产内现有装修、附属设施设备等（详细列举现有装修及附属设施设备情况）一并出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商确定新的租金标准，并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房产的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用房产，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定将房产交付给乙方使用，并保证房产符合安全使用标准。甲方应负责房产及其附属设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理与房产使用相关的手续（如工商注册登记、消防验收等），提供必要的证明文件和协助工作。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房产及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房产进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害房产结构和甲方利益，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房产恢复原状。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房产，乙方有权要求甲方改正并赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房产及其附属设施设备，不得擅自改变房产用途、损坏房产结构和附属设施设备。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。如乙方拒不承担维修费用，甲方有权从押金中扣除，并要求乙方补足押金。乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营。在房产内从事经营活动产生的一切费用（如水电费、物业费、税费等）由乙方自行承担。乙方应负责房产内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，确保消防安全。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房产，并保证房产及其附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房产交付给乙方使用，或交付的房产不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，甲方应负责及时修复或解决问题，如因逾期交付或房产质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担乙方因此产生的合理费用（如临时租赁替代房产的费用等），并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回房产，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房产用途、损坏房产结构或附属设施设备，应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金。若损坏程度严重，影响房产正常使用的，甲方有权解除本合同，收回房产，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。若乙方未经甲方书面同意擅自对房产进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方逾期交还房产，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置房产内乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担。若乙方在房产内从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回房产，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：