住宅租赁合同模板

住宅租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租人）：【全称】【身份证号码】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋的附属设施、设备及家具等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【元】，按月支付。每月【日】为租金支付日。（1）每月【日前】将租金支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方也可选择使用第三方支付平台进行支付，如有相关手续费，由乙方承担。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【%】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【元】。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备、家具等，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约而产生的其他相关责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】【月】【日】附件：房屋附属设施、设备及家具清单一、附件列表：1.房屋附属设施、设备及家具清单2.房屋钥匙交付确认单3.房屋现状照片/视频4.租金支付证明文件5.押金收据6.房屋维修记录7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供房屋或附属设施、设备、家具等。提前解除合同未按约定通知乙方。未按时退还押金。2.乙方违约行为：未按时支付租金。未按照约定使用房屋及附属设施、设备、家具等。提前解除合同未按约定通知甲方。未按时修复损坏的设施、设备、家具等。3.违约行为的认定：根据本合同的约定和法律法规的规定，判断甲乙双方的违约行为。甲方未按约定提供房屋或附属设施、设备、家具等的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。甲方提前解除合同未按约定通知乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按照约定使用房屋及附属设施、设备、家具等的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用房屋的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后可要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋或附属设施、设备、家具等。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。3.问题：乙方未按照约定使用房屋及附属设施、设备、家具等。解决办法：甲方可以要求乙方改正或赔偿损失。4.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方应书面协议，并签署合同变更/解除协议。5.问题：争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租