租赁合同违约救济

租赁合同违约救济合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并妥善保管。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常损耗由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，并负责修复因使用不当导致的损坏。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未能提供符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁合同解除证明4.维修费用清单5.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未能提供符合约定的租赁物，认定甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物的结构、设施和设备，认定乙方违约。4.乙方在租赁物内进行违法活动，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方拥有所有权和使用权，乙方享有使用权的一方。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方损坏租赁物：乙方应承担维修责任，如乙方未能修复损坏，甲方可以代为修复，费用由乙方承担。3.甲方未能提供符合约定的租赁物：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.物业管理规定违反：乙方应遵守物业管理规定，如乙方违反规定，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、店铺等商业用途的租赁。2.住宅