码头出租合同范本

码头出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国港口法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其码头出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条码头基本信息1.1码头名称：____________________1.2码头地址：____________________1.3码头所有权：____________________1.4码头使用范围：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对码头享有合法的使用权。4.2甲方应确保码头的安全稳定，保证码头设施的正常运行。4.3甲方应按合同约定提供码头相关设施和服务。4.4甲方有权对乙方在码头上的行为进行监督和管理，确保码头秩序。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并按约定使用码头。5.2乙方应在租赁期间妥善保管码头设施，确保码头设施的正常运行。5.3乙方不得在码头上进行非法活动，不得损害码头设施和环境。5.4乙方有权对码头设施提出合理改进建议，甲方应在合理范围内予以采纳。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.码头所有权证明文件2.码头设施清单3.租赁合同变更协议4.违约金计算公式5.码头使用安全指南6.租赁合同解除协议7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供码头设施和服务2.甲方未确保码头的安全稳定3.乙方未按约定支付租金4.乙方在码头上进行非法活动5.乙方未妥善保管码头设施6.乙方提前解除合同7.甲方提前解除合同三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.港口法：调整港口建设、管理和运营活动，保障港口安全、高效运行的法律规范总称。3.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：逾期支付租金等款项，按照约定向对方支付的额外费用。5.租赁合同：出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，加收滞纳金，如逾期严重，可提前解除合同。2.问题：甲方未按约定提供码头设施和服务解决办法：甲方应及时提供设施和服务，如不及时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方在码头上进行非法活动解决办法：甲方有权制止乙方非法活动，并要求乙方承担相应法律责任。4.问题：合同需要变更或解除解决办法：双方协商一致，签订变更或解除协议。五、所有应用场景：1.码头所有权人出租码头给他人使用2.码头使用人租赁码头进行货物装卸作业3.码头所有权人与使用人签订长期租赁合同4.码头所有