楼房出租合同协议书图片

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楼房出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方楼房事宜达成如下协议：一、租赁楼房基本情况1.甲方将位于__________（具体地址）的楼房出租给乙方使用。该楼房建筑面积为______平方米，结构为______，楼层为______层（含地下室______层）。2.该楼房配套设施包括但不限于水、电、气、暖、通信等设备，具体设施清单见附件（如有）。二、租赁用途乙方租赁该楼房仅作为__________（居住/办公/商业经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将楼房交付给乙方。交付时，双方应就楼房及附属设施设备的状况进行确认，并签署交付清单（见附件）。3.租赁期满，乙方应如期交还楼房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（按月/按季/按半年/按年支付），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用该楼房所产生的水、电、气、暖、通信、物业等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应负责租赁楼房及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、楼房的装修与改造1.乙方如需对楼房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得破坏楼房的主体结构和原有设施设备，不得影响楼房的安全使用。租赁期满或合同解除后，乙方应将楼房恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。七、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的楼房及附属设施设备能够正常使用，并在租赁期间承担楼房主体结构的维修责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用楼房及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时支付租金和其他费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用楼房及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构和外观，不得从事违法违规活动。4.乙方应遵守小区物业管理规定，维护楼房周边环境的整洁和安全。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致楼房毁损、灭失或无法正常使用的，本合同无法继续履行，双方可解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______天，或擅自改变租赁用途、擅自转租、擅自对楼房进行装修改造等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照合同约定提供楼房或附属设施设备，或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付楼房或未履行维修义务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______