商铺转让定金合同范本

商铺转让定金合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方的商铺转让事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.2商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。1.3商铺的面积为__________平方米，商铺的内部结构、设施设备等情况已详细告知乙方，乙方对此无异议。二、转让金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为转让款，购买甲方的商铺。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理商铺过户手续。2.3剩余的转让款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方，款项支付完毕后，甲方应将商铺的所有权及相关权益转移给乙方。三、过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起，积极配合乙方办理商铺过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将商铺交付给乙方，并办理相关物业交接手续。3.3商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺的设施设备、物品等进行清点，并签署《物业交接清单》。四、合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2甲乙双方任何一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同（如有）3.商铺债务证明文件（如有）4.商铺过户所需的相关政府部门审批文件5.物业交接清单6.《合同法》相关法律条文7.《城市房地产管理法》相关法律条文二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付商铺，视为违约。2.甲方未按照约定配合乙方办理商铺过户手续，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付转让款，视为违约。4.乙方未按照约定支付定金，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方位于__________（地址）的商铺。2.转让款：指乙方购买甲方商铺应付给甲方的款项。3.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的款项。4.过户手续：指乙方按照相关法律法规和政府部门的要求，将商铺的所有权及相关权益转移至乙方名下的手续。5.违约：指甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，如何办理？解决办法：甲乙双方应详细了解并遵循相关法律法规和政府部门的要求，必要时可寻求专业律师或中介机构的协助。2.商铺存在租赁合同，如何处理？解决办法：甲方应与租赁方协商解除或转让租赁合同，并与乙方达成一致意见。3.商铺存在债务，如何处理？解决办法：甲方应在合同中明确告知乙方商铺的债务情况，并积极配合乙方处理债务问题。4.商铺设施设备存在问题，如何解决？解决办法：甲乙双方应共同对商铺的设施设备进行清点，并签署《物业交接清单》，明确设备状况。如有问题，双方协商解决。五、