全新竞业禁止茶园租赁合同

全新竞业禁止茶园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及期限1.1乙方租赁的茶园面积为__________平方米，具体位置和边界详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，乙方有权按照双方约定的条件优先续租。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复茶园原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁茶园内开展经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。3.2乙方在租赁茶园内开展经营活动，不得损害茶园的生态环境，应合理利用茶园资源，保护茶园的生态平衡。3.3乙方在租赁茶园内开展经营活动，不得影响甲方及其关联公司的正常经营活动。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方有权根据法律规定或者合同约定解除或终止本合同。4.2甲方提前解除或终止本合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.3乙方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按照约定提供茶园的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用原则履行合同义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：茶园位置及边界示意图一、附件列表：1.茶园位置及边界示意图2.乙方经营计划书3.茶园租赁合同补充协议4.茶园租赁合同变更协议5.茶园租赁合同解除协议6.茶园租赁合同终止协议7.茶园租赁违约金计算公式8.茶园租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供茶园，包括但不限于茶园面积、位置、边界等不符合合同约定。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方在租赁茶园内开展经营活动，违反国家法律法规，从事非法经营活动。4.乙方在租赁茶园内开展经营活动，损害茶园的生态环境，不合理利用茶园资源。5.乙方在租赁茶园内开展经营活动，影响甲方及其关联公司的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.竞业禁止：指在合同有效期内，乙方不得在茶园租赁区域内外从事与甲方相同的经营活动。2.租金：指乙方支付给甲方的茶园租赁费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的补偿金额。5.租赁期限：指乙方租赁茶园的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶园租赁区域边界不清：双方应详细描述茶园边界，并在附件中提供示意图，以确保双方权责明确。2.乙方经营活动违反法律法规：乙方应遵守国家法律法规，如发生违法行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方未支付租金：甲方应催告乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.茶园生态环境受损：乙方应采取措施保护茶园生态环境，如发生损害，乙方应承担修复费用。5.乙方经营活动影响甲方正常经营：乙方应确保经营活动不干扰甲方及其关联公司正常经营，如发生影响，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.茶园租赁方出租茶园给经营方。2.经营方在租赁茶园内开展合法经营活动。3.茶园租赁方与经营方签订租赁合同，明确租赁范围、租金、租赁期限等事项。4.茶园租赁方与经营方签订补充协议，对合同内容进行变更或补充。5.茶园租赁方与经营方签订解除协议，终止合同效力。6.茶园租赁方与经营方签订终止协议，明确合同终止事项。7.经营方未按照约定支付租金，茶园租赁方要求经营方支付违约金。8.经营方在租赁茶园内从事非