房屋租赁租赁房屋拆迁起诉状

房屋租赁租赁房屋拆迁起诉状合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条房屋拆迁条款5.1如租赁期间房屋发生拆迁，甲方应提前一个月通知乙方。5.2拆迁补偿款归甲方所有，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的租金。5.3甲方应在拆迁补偿款到位后__日内，一次性退还乙方已支付的租金。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（身份证号）：__________乙方（身份证号）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.租金支付记录4.房屋维修记录5.拆迁补偿协议6.违约金计算公式7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、房屋实际面积小于合同约定面积等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.甲方未按照约定维修房屋：包括但不限于房屋及附属设施损坏，甲方未在规定时间内进行维修等。4.乙方未按照约定使用房屋：包括但不限于未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途等。5.拆迁条款违约：包括但不限于甲方未按约定通知乙方拆迁、拆迁补偿款未按约定时间支付等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.拆迁：指因城市建设需要，对原有建筑物进行拆除。7.拆迁补偿：指因拆迁导致的房屋及附属设施损失，由拆迁方给予的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋。解决办法：协商延期交付或降低租金，严重者可以解除合同并要求违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：催告乙方支付租金，逾期未付的，可以按照约定收取滞纳金，严重者可以解除合同。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：甲方应在规定时间内维修房屋，维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致损坏。4.问题：乙方未按照约定使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。5.问题：拆迁条款违约。解决办法：按照约定要求甲方支付违约金或解除合同，要求拆迁方按照法律规定进行补偿