商业租赁服务协议

商业租赁服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁物1.1本协议项下的租赁物位于________________，包括但不限于房屋、场地、设备等。1.2乙方租赁甲方租赁物的目的为________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每月的租金支付时间为次月的______日前；（2）乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金；（3）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用；4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需要转租，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修；5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并确保保险期限覆盖整个租赁期限；6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应支付给乙方提前解除合同的违约金，违约金计算方式为：租金总额×提前解除合同月数×月租金比例（月租金比例为20%）；7.2在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金计算方式为：租金总额×提前解除合同月数×月租金比例（月租金比例为20%）。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营范围及资质证明文件3.租赁物保险单据4.甲方税务登记证复印件5.乙方税务登记证复印件6.租赁合同解除协议7.维修费用清单8.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除本协议的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除本协议的行为。3.乙方未按约定用途使用租赁物：乙方未按照本协议约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的行为。4.乙方未妥善保管租赁物：乙方未按照本协议约定妥善保管租赁物，导致租赁物损坏的行为。5.乙方未按时支付租金：乙方未按照本协议约定的时间、方式支付租金的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：本协议中指甲方，拥有租赁物并将其出租给乙方的一方。2.承租方：本协议中指乙方，租赁甲方租赁物的一方。3.租赁物：本协议中指甲方出租的房产及配套设施等。4.租金：乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。5.违约金：违反本协议约定的一方按照约定向另一方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，了解原因；如乙方仍不支付，可按照租赁合同约定收取违约金或解除合同。2.乙方未按约定用途使用租赁物：及时制止并告知乙方违约行为，要求乙方改正；如乙方不改正，可解除合同。3.租赁物损坏：及时与乙方沟通，确定维修责任方；如乙方不承担维修责任，可要求乙方支付维修费用。