展览市场咖啡厅租赁合同

展览市场咖啡厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁咖啡厅基本信息1.1咖啡厅地址：_______________________1.2咖啡厅面积：_______________________平方米1.3咖啡厅现有设施：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏咖啡厅设施，需按甲方指定的价格进行赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的咖啡厅使用说明及管理制度进行使用和管理，确保咖啡厅的正常运营。4.2乙方不得擅自改变咖啡厅的结构和设施，如确需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应保证咖啡厅内的卫生和秩序，不得经营违法项目和禁止经营的商品。五、维修及保养5.1租赁期内，咖啡厅的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同违约金为租赁期内租金的__%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：_____________________________一、附件列表：1.租赁咖啡厅的房产证复印件2.咖啡厅现有设施清单3.乙方投保的财产保险单复印件4.租赁合同的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的行为，包括但不限于：提前解除合同、未按约定提供设施服务等。2.乙方违反合同约定，包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变咖啡厅结构和设施、未保证咖啡厅内的卫生和秩序等。3.违约行为的认定：根据合同条款和法律法规的规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，并保留追究乙方法律责任的权利。2.问题：乙方擅自改变咖啡厅结构和设施。解决办法：要求乙方恢复咖啡厅原状，并按照合同约定支付赔偿金。3.问题：咖啡厅设施设备出现故障。解决办法：联系设备供应商进行维修，如因甲方原因导致设备故障，甲方承担维修费用；如因乙方原因导致设备故障，乙方承担维修费用。五、所有应用场景：1.展览市场内的咖啡厅经营者需要租