住宅租赁创新性委托书

住宅租赁创新性委托书合同编号：__________甲方（委托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其在住宅租赁过程中的全权代理，负责甲方住宅的租赁、管理工作。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义与租客签订住宅租赁合同，并负责租赁期间的物业管理工作。1.3乙方应确保甲方住宅的安全、整洁，维护甲方住宅的品牌形象。二、委托期限2.1本委托书的委托期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2除非双方提前解除委托关系，否则委托期限届满后，本委托书自动续约____年。三、委托费用3.1甲方应支付乙方人民币____元作为委托代理费，用于支付乙方在委托期限内的业务支出。3.2乙方应在每月____日前向甲方出具上个月的费用清单，经甲方确认后，甲方应在5个工作日内支付乙方费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证甲方住宅权属清晰，无任何法律纠纷。（2）确保甲方住宅符合国家相关住宅租赁法律法规的要求。（3）在委托期限内，不得干预乙方的正常经营管理活动。4.2乙方权利义务：（1）严格遵守国家相关住宅租赁法律法规，合法经营。（2）按照甲方委托事项，积极开展住宅租赁及管理工作。（3）定期向甲方报告住宅租赁及管理情况，确保甲方住宅的安全、整洁。五、违约责任5.1任何一方违反本委托书约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。六、解除和终止6.1在委托期限内，双方均可以书面形式提前解除本委托书。6.2委托期限届满，本委托书自动终止。七、争议解决7.1本委托书签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受托人）：签字（或盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.甲方住宅权属证明文件4.住宅租赁合同模板5.费用清单模板6.解除委托书7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未保证住宅权属清晰，导致乙方无法正常开展租赁业务的，视为甲方违约。2.甲方未确保住宅符合国家相关法律法规要求，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。3.乙方未按照甲方委托事项开展租赁及管理工作，视为乙方违约。4.乙方未定期向甲方报告住宅租赁及管理情况，视为乙方违约。5.双方未按照约定解除委托关系，导致一方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅所有人，具有住宅所有权和处置权。2.乙方：指受甲方委托的住宅租赁创新性服务提供方，具有代理甲方处理住宅租赁事务的权利。3.委托代理费：指乙方在委托期限内为甲方处理住宅租赁事务所收取的费用。4.住宅租赁合同：指乙方代表甲方与租客签订的关于住宅租赁的合同。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方住宅权属纠纷：解决办法为甲方提供清晰的权利证明文件，或通过法律途径明确权属。2.住宅不符合法律法规要求：解决办法为甲方整改住宅至符合要求，或与乙方协商更换符合要求的住宅。3.乙方未按约定开展租赁及管理工作：解决办法为甲方要求乙方及时整改，严重情况下可解除委托关系。4.乙方未定期报告情况：解决办法为甲方加强监督，要求乙方按时报告。5.双方解除委托关系产生争议：解决办法为双方协商解决，或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为住宅所有