汕头市酒店租赁合同

汕头市酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有__________酒店的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的酒店，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁酒店概况1.1酒店名称：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店总面积：__________平方米1.4租赁范围：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒店，并将酒店交还甲方。乙方应在租赁期满后__日内支付剩余租金及水电费、物业管理费等费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对酒店的所有权，确保乙方合法使用酒店。4.2甲方负责酒店的物业管理，保证酒店的水、电、空调、电梯等设施正常运行。4.3甲方应在租赁期内对酒店进行必要的维护和保养，确保酒店的安全和舒适。4.4甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规和酒店管理制度。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照约定使用酒店，开展经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用酒店从事违法活动。5.3乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并承担酒店的水电费、物业管理费等费用。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离酒店，并将酒店交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.酒店设施清单4.租金支付证明文件5.物业管理协议6.法律法规相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能保证酒店所有权，未能确保乙方合法使用酒店；未能按时维护和保养酒店设施；干涉乙方经营活动。2.乙方违约：未能按时支付租金；未能遵守法律法规和酒店管理制度；利用酒店从事违法活动；未能按约定迁离酒店并将酒店交还甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店合法所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁酒店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的酒店使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：及时与乙方沟通，了解原因；要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方持续违约，可依据合同约定收取滞纳金。2.甲方未能按时维护和保养酒店设施：立即与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；如甲方持续违约，可要求甲方支付违约金。3.乙方利用酒店从事违法活动：立即制止并报告相关部门；要求乙方停止违法行为；如乙方拒绝停止，可依据合同约定解除合同。五、所有应用场景：1.酒店所有权转移：甲方将酒店出租给乙方使用。2.租赁期限内经营：乙方在租赁期限内使用酒店开展经营活动