厂房与房东拆除合同协议书

厂房与房东拆除合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方是厂房的合法所有权人，愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方愿意承租该厂房，并按照甲方的要求进行拆除和恢复原状。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房位于________________，建筑面积为____平方米。1.2厂房的权属证明文件为________________。第二条租赁范围和期限2.1乙方租赁甲方厂房的范围包括：厂房主体结构、附属设施及土地。2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条厂房拆除及恢复原状4.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将厂房及其附属设施拆除至甲方满意的状态，并承担拆除过程中的所有费用。4.2乙方应在拆除工程开始前将拆除方案提交甲方审批，并按照甲方要求进行施工。4.3乙方应在拆除工程结束后，按照甲方的要求将厂房土地恢复至租赁前的状态，并承担恢复原状过程中的所有费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。5.2甲方未按照约定时间提供厂房的，每逾期一日，应向乙方支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为对方损失的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房租赁合同3.厂房拆除和恢复原状方案4.租金支付证明文件5.违约金计算公式说明6.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定时间提供厂房3.乙方未按约定拆除厂房及其附属设施4.乙方未按约定恢复厂房土地至租赁前状态5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指厂房的合法所有权人2.承租方：指租赁厂房的一方3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房拆除和恢复原状过程中出现的技术问题：聘请专业的拆除和恢复原状施工队伍，按照甲方的要求进行施工。2.租金支付过程中出现的问题：提前与甲方沟通，确保租金支付渠道畅通，避免逾期支付。3.争议解决过程中出现的问题：保留好相关证据，及时寻求法律途径解决，避免损失扩大。五、所有应用场景：1.厂房租赁期满，承租方需要拆除厂房及其附属设施并恢复土地原状。