佛山市租赁合同变更协议

佛山市租赁合同变更协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2乙方承租上述房屋，用于：____________________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1双方确认，租赁期限内，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同租金标准及付款方式，双方可协商确定。三、变更协议（1）原租赁合同中约定的租金支付方式由每月支付一次变更为每季度支付一次。（2）原租赁合同中约定的租赁期限由____年__月__日延长至____年__月__日。3.2双方应自本协议签订之日起，按照变更后的租赁合同内容履行各自的权利和义务。四、其他约定4.1租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.2租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借给第三方，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3租赁期间，如遇政府征收、征用房屋，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.4租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的生效、变更和解除7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同原文件3.租金支付记录4.房屋现状照片5.变更协议书面申请6.违约金支付凭证7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未经过甲方同意转租、转借房屋，属于违约行为。3.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏，属于违约行为。4.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，属于违约行为。5.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自双方约定之日起至约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未经同意转租房屋。解决办法：立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，并支付违约金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，无法修复的，按市价赔偿。4.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付房屋，逾期交付的，按约定收取违约金。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给朋友。2.公司出