2024办公楼物业管理合同

2024办公楼物业管理合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有__________（物业地址）的物业管理权，并希望由乙方提供专业的物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1物业管理范围包括：__________（物业地址）的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等。1.2物业管理范围不包括：__________（说明乙方不负责管理的范围）。第二条物业管理服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务内容如下：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业绿化景观维护；（4）物业管理安全保障；（5）物业公共秩序维护；（6）乙方应提供的其他物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、舒适、环保和节能。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用为人民币__________元/月。3.2物业管理服务费用支付方式为每月__________日前，甲方将当月物业管理服务费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供合法正规的发票。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证物业的合法使用，遵守国家和地方的法律法规；（2）按照合同约定支付物业管理服务费用；（3）协助乙方开展物业管理服务，提供必要的便利条件；（4）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，提出改进意见。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供专业的物业管理服务；（2）遵守国家和地方的法律法规，保障物业的安全、舒适、环保和节能；（3）接受甲方的监督和评价，不断改进物业管理服务；第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金人民币__________元/天。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.物业管理服务费用明细表3.物业管理服务评价标准4.违约金计算公式5.物业设施设备维护管理规范6.物业公共区域清洁卫生标准7.物业绿化景观维护保养要求8.物业管理安全保障措施9.物业公共秩序维护规则10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用2.甲方未遵守法律法规或侵犯乙方合法权益3.乙方未按约定提供物业管理服务4.乙方未遵守法律法规或侵犯甲方合法权益5.乙方未按约定时间提交合法正规发票6.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、公共区域、绿化景观等进行维护、清洁、保养、安全保卫等工作，以保证物业的安全、舒适、环保和节能。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物料消耗、设备维修等成本。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.合同期限：指本合同的有效期，自双方签字（或盖章）之日起至约定终止日期止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付费用；如甲方长期延迟支付，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方服务质量不符合约定解决办法：甲方有权对乙方服务质量进行监督和评价，提出改进意见；乙方应根据甲方意见及时整改，确保服务质量达到约定标准。3.物业设施设备出现故障解决办法：乙方应及时进行维修，确保设备正常运行；如遇重大故障，乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。4.物业管理过程中发生安全事故解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方；乙方应承担相应的安全保卫职责，确保甲方和物业使用人的安全。五、所有应用场景：1.适用于办公楼、商业综合体、